登记申请时不但应提供不动产物权协议，而且还须依法提供房屋所有权证书或者房地产权属证书、申请人的身份证明等材料，通过这些材料的审核来保障不动产物权协议的合法 前提和基础。换言之，登记申请书是预告登记设立的必备材料，只有当事人依法提供登记申请书，登记机关才具有审查登记的合法性。 2、登记之标的，即物权变动 ...
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,所以, 对这类全额补偿等手段不宜提倡, 必须使炒房者清楚地意识到房地产市场的风险所在。 理性的房地产市场需要各类市场主体的理性。这当中当然应该包括各类房地产 表达了何种房屋权利变动的意图，究竟是转移所有权，还是设立抵押权、地役权等，并比对其是否与登记申请书的记载相一致。如果存在不一致，需要通过询问、 ...
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登记的事项记载于不动产登记簿前，全体申请人提出撤回登记申请的，登记机构应当将登记申请书以及相关材料退还申请人。第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人 原因材料等必要材料，申请最高额抵押权首次登记。当事人申请最高额抵押权首次登记时，同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的 ...
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行政处理中的； （八）法律、法规规定不予登记的其他情形。 第十二条 申请房屋登记，申请人应当提交登记申请书、身份证明和本条例规定的其他相关材料。 、房屋在建工程设定最高额抵押权登记的，当事人应当按照法律、法规、规章规定申请办理。 第四十条 在房屋上设立地役权的，当事人可以申请地役权设立登记。申请地役权 ...
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登记机构能够很方便地对申请人与各项登记申请材料记载的主体是否一致进行审查，也能够通过当面询问，确定登记申请书的真实性及其意思表示的真实性。但是，考虑到 直接导致权利人失权的法律后果；如果他人伪造房地产权利人的授权委托书申请对抵押权、地役权的内容进行变更登记，也可能损害抵押权人、地役权人的利益。至于变更 ...
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指因登记而受利益之人，如抵押权人、房地产买受人，也包括注销登记中的抵押人、物上保证人等。在义务人拒绝协助登记时，权利人可诉请法院强制义务人履行登记 以保护善意第三人的利益，“如果仅是为了双方当事人间的利益，法律根本没有必要设立登记或交付制度，因为双方当事人之间的约定足以明确双方的权利、义务关系。”（注 ...
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也可以书面形式进行，但从不动产登记实践看，登记申请主要采取书面形式，即提交登记申请书。申请书一般包括申请人身份、登记类型、登记原因、标的等内容。与此同时， 。任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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也可以书面形式进行，但从不动产登记实践看，登记申请主要采取书面形式，即提交登记申请书。申请书一般包括申请人身份、登记类型、登记原因、标的等内容。与此同时， 。任何不动产均可以承担性质各不相同的多个物权，如所有权、用益物权、抵押权等。在现代市场经济条件下，不动产经济功能的多样性使得这些权利可以同时存在于 ...
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；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政 形成的文件资料，由国土资源行政主管部门负责管理。土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记归户卡和土地登记簿的式样，由国务院国土资源行政主管部门 ...
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；集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权在集体土地使用证上载明；土地抵押权和地役权可以在土地他项权利证明书上载明。土地权利证书由国务院国土资源行政 形成的文件资料，由国土资源行政主管部门负责管理。土地登记申请书、土地登记审批表、土地登记归户卡和土地登记簿的式样，由国务院国土资源行政主管部门 ...
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