房地产行政处理纠纷 -法学论文搜索

房屋登记纠纷及相关法律适用

和监管权。对权利人申请房屋登记应提交的材料做了具体规定，进一步明确了房地产行政主管部门的审查权和监管权。综合以上三点，我们可以看出，房屋为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。原告起诉房屋 ...

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关于房地产抵押的思考

关系与之对应的法律后果，所映射出的我国现行法律的相关问题，以及纠纷的避免与处理也必须充分重视与研究。我国法律、法规对单独以房屋或土地使用权抵押，将房屋产权和土地使用权分别进行抵押的行为比比皆是，不论是开发商、债权人、还是房地产行政管理机关、国土资源管理机关均对此行为认同，他们并不认为这样的行为是对 ...

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浅论商品房买卖纠纷

房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。通过对商品房预售证办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续，从根本上减少纠纷的发生。买受人要提高法律意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利 ...

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论行政登记的独立性及其司法审查

，但对变更股东登记文件上的代签效力予以否认。工商局立案后，始终未作出处理。2004年3月，梁某提起行政诉讼，要求法院撤销工商局变更该公司股东的工商在的必要。此特性最集中地体现在房屋土地部门对不动产的登记上。行政登记中的房地产登记在民法上即属于不动产物权登记范畴。[16] 所谓不动产物权登记，系指 ...

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商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理

受人应当自销售合同签订之日起90日内，持登记申请材料到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记。依据《房屋登记办法》规定，房屋所有权转移纠纷中迟延办证违约责任案件还有一些疑难问题值得探讨，但在处理此类纠纷时，总体上应以有利于制裁和遏制不法行为，保护买受人的合法权益，维护商品房 ...

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商品房买卖纠纷中迟延办证违约责任有关疑难问题的认定与处理

受人应当自销售合同签订之日起90日内，持登记申请材料到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请办理房屋所有权转移登记。依据《房屋登记办法》规定，房屋所有权转移纠纷中迟延办证违约责任案件还有一些疑难问题值得探讨，但在处理此中纠纷时，总体上应以有利于制裁和遏制不法行为，保护买受人的合法权益，维护商品房 ...

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浅论商品房买卖纠纷

致使房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。通过对商品房预售证办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续，从根本上减少纠纷的发生。买受人要提高法律意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利 ...

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浅论商品房买卖纠纷

致使房地产市场不规范。商品房在预售之前必须先到县级以上房地产行政主管部门办理商品房预售证明。通过对商品房预售证办理需要提供的手续的检查，即可知道该开发项目的手续，从根本上减少纠纷的发生。买受人要提高法律意识和自我保护意识。实践中，购房者大多法律意识淡漠，交易致使匮乏，风险防范和处理能力不足，在权利 ...

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大连挡日照纠纷案件相关问题的探讨

挡日照函却是一种行政处理行为，是行政机关对群众信访问题的处理意见，其不应当作为确认挡日照的依据。我们认为法院在审查挡日照纠纷案件时，应当以规划共同构成挡日照的，应当由后建造的单位承担挡日照赔偿责任。因为后建造建筑物的房地产开发商应当预算出挡日照可能发生的赔偿成本，所以赔偿责任也理应由其承担。建议在 ...

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论房地产居间合同

、委托人、第三人的三方合同的法律适用情况，将会使中介的纠纷处理情况得到有效改善。以房地产居间合同为例，中介公司与买方签订的购房合同实际上应为居间合同业主获取的房款，被中介名正言顺地吃掉了。而买方也相应地受到了经济损失。在这种情况下，房地产行政主管部门的监管就有了为难之处，因为法律并不禁止房地产经纪 ...

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