土地出让金等税费后才能开发建设商品房，面向社会出售。正是这种所谓的合法但却很不合理的逻辑，才出现了今天所谓的小产权房问题。我国现行具有中国特色 违法行为的直接责任人可依法给与相应处罚。 对于房地产开发公司应有所不同，他们不是土地的所有者，擅自在集体土地上开发建设商品房，牟取利益，应当给予从重处罚，例如 ...
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项目的建设目的是实现特定主体的经营目标，建设主体实施项目开发建设会产生相应的投资利润回报。正如美国判例法所阐明的：只要行为后果涉及权利人之外的不特定多数人， 的建设成本，促进开发建设目标的实现。正如有学者所说：市政、公益项目的建设拆迁中，如用统一的拆迁立法，提供和房地产经营项目相同的补偿安置标准，则既 ...
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项目的建设目的是实现特定主体的经营目标，建设主体实施项目开发建设会产生相应的投资利润回报。正如美国判例法所阐明的：只要行为后果涉及权利人之外的不特定多数人， 的建设成本，促进开发建设目标的实现。正如有学者所说：市政、公益项目的建设拆迁中，如用统一的拆迁立法，提供和房地产经营项目相同的补偿安置标准，则既 ...
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出资状况，股权的优先权设置，土地和工程的现状，公司的法律、政策和税收等问题，公司的财务报表、资产负债、公司的重大合同行为及履约的情况等等。 在进行 风险很小，但前期的手续办理和工商登记繁复。 2、购买房地产项目资产 这种方式首先需要收购方具备开发的资质和能力，需要了解该项目的进度及批准文件的情况，了解 ...
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办发〔2013〕17号）精神，进一步做好我市房地产市场调控工作，促进房地产市场平稳健康发展，经市政府同意，现就有关问题通知如下： 一、落实稳定房价工作责任制 年度供应总量的70%以上，严格限制容积率小于1的低密度、大户型住宅项目开发建设。合理安排出让时序和选择出让区域，引导和调节楼面地价不超过当期房价 ...
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和经营活动， 在城市规划的总体框架内开展各种基础设施及房屋建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业 （三） 进一步加强房地产的科学建设 目前， 我国房地产在开发建设过程中缺乏较为科学的技术标准和准则， 致使有的开发建设的商品房存在科技含量低的问题， 在新 ...
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和经营活动， 在城市规划的总体框架内开展各种基础设施及房屋建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业 （三） 进一步加强房地产的科学建设 目前， 我国房地产在开发建设过程中缺乏较为科学的技术标准和准则， 致使有的开发建设的商品房存在科技含量低的问题， 在新 ...
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和经营活动， 在城市规划的总体框架内开展各种基础设施及房屋建设行为， 以及主导的房地产开发项目的转让、销售、出租等诸多的市场行为。[5]4） 物业 ]（三） 进一步加强房地产的科学建设目前， 我国房地产在开发建设过程中缺乏较为科学的技术标准和准则， 致使有的开发建设的商品房存在科技含量低的问题， 在新 ...
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资金监控不同 购买房地产开发商的商品房，买房人可以办理银行或住房公积金按揭贷款，按揭贷款到达开发商账户后银行会有监控措施，要求款项专用于项目开发建设；而集体建设 款，也难以成为补偿主体直接找政府协商补偿事宜。此时“买房人”想找投资方解决问题，由于投资方可能交房后就拿钱走人了，他们一般不关心遇到征收补偿 ...
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，却擅自交付使用，这一行为还违反了《建设部关于规范房地产企业开发建设行为的通知（２００２）》第七条，凡未组织竣工验收的房地产项目不得交付使用的规定。因此，乙公司应当对工程竣工两年之后仍拒不验收的行为承担相应的责任。 当今，拖欠工程款已成为严重的社会问题，由于拖欠工程款导致实际 ...
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