结算后，据实清算，多退少补。对已竣工验收的房地产项目，转让房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在８５％以上的，税务机关可以按照 （３）土地增值额超过１００％不超过２００％的： 应纳税额＝土地增值额×５０％－扣除项目金额×１５％； （４）土地增值额超过２００％的： 应纳税额＝土地增值额×６０％－ ...
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来清偿其债务。执行法院裁定冻结、转让被执行人的房地产投资权益时，应当同时向工商行政管理部门和该项目公司以及该项目公司的其他股东发出协助执行通知书， 根据最高人民法院、国土资源部、建设部联合下发的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》可以采取预查封和轮候查封登记的方式 ...
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某投资管理公司或北京某投资管理公司指定的其他人转让并同时办理工商登记相关手续；某投资公司未购买某房地产项目的商业部分房产，北京某投资管理公司或北京 代持人为上海某贸易有限公司），并同意某投资公司与上海某贸易有限公司签订股权转让合同书，办理工商变更登记；北京某咨询有限公司、北京某建设开发有限公司、上海某 ...
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，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 六条违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府 ...
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而获利。从公司并购模式而言，主要有以下几种方式：（一）房地产整体开发项目转让房地产开发项目，一般是指已经批准立项，已取得完备的土地使用权证，并在 ，或属在１９９４年底前以划拨方式取得土地使用权，但已列入市计委商品房计划的内资项目；2、土地使用权已经依法登记，并取得房地产权证（属１９９４年底前，划拨取得 ...
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应当向商品房购买入出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 第三十条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 六条违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由县级以上人民政府 ...
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所依据的继承证明、生效法律文书或者执行裁定书及协助执行通知书，由国土资源、房地产管理部门办理过户登记手续后，办理查封登记。另外，如果登记在被执行人名下的 的，法院不得直接扣划该项目公司的存款或执行其房地产以清偿被执行人的债务。如被执行人的房地产投资权益具有价值且可以依法转让，可依据最高人民法院〈执行 ...
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一方提供土地使用权而不承担经营风险，由于根据开发建设程序、土地使用权自始至终都在房地产开发企业的名下，故合同被确认无效后，无论开发建设是否已经开始实施， 及有关基本建设程序的行政规章的规定，房地产项目的开发经营企业必须对项目用地享有合法的使用权，故无论从合同实为土地使用权转让合同的真实性质出发，还是从 ...
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； （四）预售商品房分层平面图； （五）商品房预售方案。 第二十四条房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不 应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 第二十九条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 ...
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； （四）预售商品房分层平面图； （五）商品房预售方案。 第二十四条房地产开发主管部门应当自收到商品房预售申请之日起10日内，作出同意预售或者不 应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。 第二十九条房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民 ...
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