条文所规定的条件。在系争案件中，出租人从未明确拒绝过办理出租房屋的所有权移转登记手续，没有将出租房屋毁损灭失，也未将它出卖、赠与、置换，故不符合 仍未给付时，相对人方可解除合同。 (三)受领全部的价款、出让金、股权转让款与不能实现合同目的 一种意见认为，在买卖、建设用地使用权出让和转让、股权转让等合同 ...
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不一致的情况下也要强行为，这样不出事才怪。问题出在《城市房屋拆迁安置条例》，该条例未区分征收拆迁和协议拆迁。只要建设单位获得了拆迁许可，就可以与被拆迁人谈安置 后才有拘束力，才有效吗？否！订立后即有效，否则在义务方不办时，相对人就没有请求权。合同法解释（二）实际上认可了经批准才生效的合同中的此类条款已 ...
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。 三、如何应对商品房买卖合同中的霸王条款 目前，商品房交易中，开发商一般都采用事先印制好的，可重复使用的范式合同与购房者签订协议。因为开发商一方在 物权法》规定是将登记作为房地产物权变动的生效条件的。购房者一定要明确，购房合同仅产生债权效力，房屋的所有权并没有变动，只有经过办理过户登记手续，购房人 ...
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金额的0.05%缴纳，买主承担50%。 三、契税：契税按照房屋实际成交金额的0.75%计算缴纳，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家 继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 赠与主要费用个税+契税+公证费 如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被 ...
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拟定好的格式条款是否可以认为是一方当事人预先拟定的格式条款？比如，在我国，房屋的买卖、租赁、建筑等不少行业均在逐渐推行各类示范文本，而行政主管部门或者某些 在相同条件下适用于一切不特定的相对人，相对人没有就合同条款进行协商的自由，只能概括地接受或者不接受全部合同条款。这种界定和前一种界定的主要区别就 ...
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是来自宪法的授权。全国人民代表大会一经成立，就拥有全部国家权力，包括制定宪法的权力。新中国刚建立的时候还没有人民代表大会，是由人民政协第一届全国委员会代行 的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施 ...
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是来自宪法的授权。全国人民代表大会一经成立，就拥有全部国家权力，包括制定宪法的权力。新中国刚建立的时候还没有人民代表大会，是由人民政协第一届全国委员会代行 的需要，依照法律规定的权限和程序，可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。本条所谓铁路、公路、电力设施、电信设施和油气管道等基础设施 ...
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不同的诉讼制度而成为一种普遍的必要。德国，日本等国民事诉讼中的程序协议期日，准备期日及和解期日，美国的庭前会议（pretrial conference）及听审 不少主动找办的案件。这些诉讼标的达不到管辖标准的案件全部以调解方式处理，至少在记录上都没有显示经过正式的开庭。 12 四个法院据说都和全国许多 ...
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已经归档可供进行随机抽样的卷宗却没有多少。结果，我们不得不放弃对2001年审结案件的抽样，转而采取对已归档的少数卷宗全部调阅的做法。C中院有干警90余 和双方当事人合意或同意的程序条件外，例如可能做到当即结案也可能只是用于程序性协议等准备活动的早期第一次开庭，大概就属于适合做这种弹性处理的典型场景之一 ...
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，不适用于流通。债务证券是证券化的担保物权，是一种证券化的抵押权。债务人以其全部财产承担债务，担保物所有人与债务人可以是不同的人。债务证券由不动产登记机关 物权，如果标的物为法律没有规定必须背书转让的证券，则仅以交付为公示方式即可。第四，尚未形成法律权利的财产法益，如在建房屋、分期付款买卖中的期待权等 ...
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