女士签订了房屋买卖合同，约定以40万元的价格购买刘女士名下的一处房屋。合同签订后，他向刘女士给付了首付款12万元并向房地产经纪公司给付了中介费5000 财产为由诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效。法院支持了魏先生的诉讼请求，并要求刘女士及房地产经纪公司将购房款、居间服务费等费用返还给了陈先生 ...
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属于可以单方解除房屋买卖合同的法定事由，因此发生后很难通过法律手段维护权益，还要自己多用心。 2、在前几年楼市低迷时，部分中介为了赚取中介费，带 定金合同，交付定金，通常是在中介直接签订中介公司自行制定的房屋买卖合同(其中包括定金条款)、居间协议及佣金确认书全套。为防止卖方反悔，很多买家愿意多支付定金 ...
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合同》约定中介必须完成服务内容后，才可以收取佣金。现在中介并未完成全部居间服务，所以无权主张佣金。 【法院判决】 法院认为，中介促成小徐和小毛签订 居间服务佣金20000元。 【律师观点】 中介无权主张要求支付全额中介费。虽然居间协议中约定《房屋买卖合同》成立时支付佣金，但是协议是中介单方制作，且没有 ...
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买卖合同的主要条款，签订则代表房屋买卖合同成立，居间方已经居间成功，理应按照《佣金确认书》支付中介费，因三方无法达成一致，故诉讼至法院。 法院判决： 花费了一定的人力、物力，综合本案的实际情况，根据公平及诚实信用原则，应支付一定的居间必要费用。 律师点评： 本案的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋 ...
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收取贷款服务费和过户服务费各2000元。后买卖双方协议解除了房屋买卖合同，中介公司拒绝退还中介费。 法官排雷：上述居间合同看起来十分合理，权利义务约定明确。然而 决定时，应当平等协商，取得一致意见。因此，夫或妻在出卖共同共有的房屋之前应当征得对方的同意，否则其处分权就是存在瑕疵的。根据我国合同法的规定 ...
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房价上涨等原因，卖家经常会在签订房屋买卖合同后反悔，在此种情形下，中介已经尽到了居间义务，可以收取中介费。但是买方的中介费是由于卖家违约所产生的，因此， 购而导致无法过户、因不符合贷款条件而导致无法贷款等。因为没有过错方，因此中介费的问题，基本要靠当事各方的约定，如果没有约定，在中介尽到合理审查义务时 ...
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，经理张某代李先生与周先生及中大恒基签订了《房屋居间买卖合同》，约定房屋出售的价格为８８万元，中介费为售房价格的３％。周先生又与银行签订贷款合同 情况下，对房地产权属进行转让和实际变动行为的一种限制，而不必然产生否定房屋买卖合同的效力。而且我国实行不动产登记制度，不动产登记只是物权变动的成立要件，而非 ...
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损害赔偿原则是全部损害赔偿的原则，即赔偿当事人的实际遭受的全部损失。一方违反合同后，另一方当事人不仅会遭受现有财产的损失，而且会遭受可得利益的损失， 倍返还定金,并赔偿差价损失、中介费等。北京朝阳法院经审理认为, 潘女士与关女士及链家房屋中介公司签订的房屋买卖合同、补充协议、居间成交确认书、过户、按揭 ...
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称，黄某与武某签订的《北京市存量房屋买卖合同》是公司居间促成成立的，公司已履行了居间服务，黄某应支付居间服务费，请求判令黄某支付剩余的11万元 故中介公司与黄某均有过错。中介公司应承担主要过错责任，黄某承担次要责任，黄某已交付的部分中介费、抵押登记及评估费等不予退还，中介公司无权再主张剩余中介费。据此 ...
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贷款。 卖方李建国认为，继续履行房屋买卖协议已不再可能，于是将吴蕊和中介公司一同告上法庭，要求解除《房屋居间买卖合同》和《房产买卖协议》，并由吴蕊承担 支付了双方的中介费、评估费等，房子不但没有买成，还造成了较大经济损失。买房人的主要损失是中介服务费用的支出，虽然中介为双方提供了服务，居间合同已履行， ...
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