证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖； （2）向房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性。 3.3.2 买卖双方主体资格审查 （1 2、出租人的解约权 承租人有下列情形之一，出租人可以解除合同： （1）对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的； （2）承租人未征得 ...
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-2 概念界定 本指南所指的商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量 适用本章。 第二节 二手房买卖的房地产中介服务和中介合同 3-2-1 概念界定 房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产 ...
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丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在"期房、现房、存量房(二手房)"等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。2、律师所推陪售、陪 交房的，通过律师都可以更加快捷、有效地追究开发商的责任。(5)监督合同的履行及时处置争议。房屋交易合同的履行时间短则数月，长则1-2年，合同双方 ...
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说明，听取有关意见。 公示到期后三个工作日内，评估机构应持评估机构确认书、评估委托合同和《房屋拆迁价格评估咨询报告》向协会备案。经备案的《房屋拆迁价格 ）多次被申请鉴定，经评估专家委员会认定，确实存在严重技术问题的； （六）法律、法规规定的其他情形。 第六章 附 则 第二十七条 评估机构在评估工作结束 ...
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现场说明，听取有关意见。公示到期后三个工作日内，评估机构应持评估机构确认书、评估委托合同和《房屋拆迁价格评估咨询报告》向协会备案。经备案的《房屋拆迁价格 ；（五）多次被申请鉴定，经评估专家委员会认定，确实存在严重技术问题（六）法律、法规规定的其他情形。 第六章附则 第二十七条评估机构在评估工作结束后， ...
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双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 建设工程项目的招投标文件、合同文本提供咨询、审查、修改、制作相关法律文件、出具法律咨询意见书、提供阶段过程法律服务或全过程法律服务等。律师也可担任 ...
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比如是商品房、售后公房、经济适用房等；11.3房产购置时的合同价格及现值；11.4购置房屋时支付房款的来源及方式；11.5若购房时有贷款，可以了解首 证书、裁决书的公证事项；146.2担任某位公民、某个家庭、某机构或组织的婚姻家事法律顾问，提供日常法律咨询；146.3为公民或机构提供婚姻家庭方面的法律 ...
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严格审查中介公司报告的事项委托人应对中介公司所报告的事项作实质性的审查或进行必要的咨询，具体来说可要求中介公司提供相关资料或出具情况说明。否则一旦出现纠纷，若无 不容易引起纠纷。综上，在目前房屋买卖市场中，绝大多数交易的促成多为中介公司提供服务的结果，所以约定完善的居间合同，是很重要的一个环节，对中介 ...
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）政府采购；（五）政策信贷；（六）行政机关委托的科研、咨询；（七）法律、法规、规章规定可以订立行政合同的其他事项。 第九十四条订立行政合同应当遵循 行政主体）不履行保护人身权（财产权）法定职责、诉（行政主体）不履行行政合同义务、诉（房屋管理机关等）不履行登记法定职责等等。 评价与解释： 上列的两部司法 ...
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可能还会导致证券化不能实施；履行证券化交易合同和规范证券化交易当事人的权利义务也需要法律的调整(证券资产的法律形式是合同权利，证券化过程本身也是由若干 的证券化工作.证券承销商还起着向投资者推荐抵押贷款证券、提供研究信息、投资咨询的工作。我国现有的证券公司、信托公司以及财务公司，只要符合中国人民银行对 ...
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