其他合同纠纷一案（2014）民二终字第111号 案情简介：四方当事人签订《投资协议书》及《补充协议》，《补充协议》约定被投资公司于约定期限内未能完成公开发行 。因此，银行依据按揭贷款合同所得的是抵押物的优先受偿权，并不能产生房屋买卖和房屋产权变动的效果。而且，根据《担保法》第40条的规定，在抵押合同中 ...
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时在补充条款或付款协议中买卖双方一般会约定“如买方贷款不足的，应当在办理产权过户时补足相应款项”的条款，根据“约定优先，法定补充”的原则，买方亦应此 而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。 双方约定再签订《上海市房地产买卖合同》，只是以格式合同的形式对 ...
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的验资证明或国有资产管理部门出具的《国有资产产权登记表》。（12）公司住所证明，租赁房屋需提交租赁协议书，协议期限必须一年以上（附产权证复印件）。（ 工作证或身份证复印件。（3）公司法定代表人签署的变更登记申请书（登记机关所发的格式文本）。（4）依照《公司法》股东会或董事会作出的变更决议，涉及章程变更 ...
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、通用合同条款、专用合同条款等三大部分组成，并同时附具了11个合同附件格式。其中协议书共计12条；通用合同条款的20条具体条款分别为：一般约定、发包 任何第三方。 1.11.3合同当事人保证在履行合同过程中不侵犯对方及第三方的知识产权。承包人在使用材料、施工设备、工程设备或采用施工工艺时，因侵犯他人的 ...
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事先拟定好的，除了通用条款外，协议书及专用条款的内容还需要合同签订双方协商确定。由此可见示范文本并不符合《合同法》对格式条款的规定，其中的条款不 项以上工程的施工总承包或主体工程承包，工程质量合格。A. 6层以上的房屋建筑工程；B. 高度25米以上的构筑物或建筑物；C. 单体建筑面积5000平方米以上 ...
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事先拟定好的，除了通用条款外，协议书及专用条款的内容还需要合同签订双方协商确定。由此可见示范文本并不符合《合同法》对格式条款的规定，其中的条款不能 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...
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情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。目 录第一部分 合同协议书…………………………......................…...1一、工程概况 ..….1二、合同工期 1三、质量标准 2四、签约合同价与合同价格形式 2五、项目经理 2六 ...
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争议焦点有：一是丁与班先后两次离婚所签订的离婚协议书以及《协议》的效力；二是富房屋以及太房屋是否属于夫妻共同财产。对于第一个争议焦点，丁与班先后 条款发生不同理解的情况，依法应依据该文字表述的基本含义作出相应解释或者以不利于提供格式条款一方的理解为准，但是案涉协议系双方协商共拟，且该文字含义亦可理解为 ...
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事先拟定好的，除了通用条款外，协议书及专用条款的内容还需要合同签订双方协商确定。由此可见示范文本并不符合《合同法》对格式条款的规定，其中的条款不能 双方协商选定鉴定单位，协商不成由人民法院委托。 委托的鉴定单位必须具有建设工程或房屋质量检测资质。 对尚未通过竣工验收的建设工程发生质量争议的，按照《建设 ...
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条件的限制或主观原因，对房源的相关信息掌握得不全面。比较常见的是房屋的质量、产权、入市许可等问题，因为这些问题往往需要深入调查才能了解清楚，而一般的中介 5% 或更高，同样该类格式条款存在无效的法律风险，笔者认为应当予以调整。强化证据保留。在房产中介公司带买方看房时，建议签订《看楼协议书》之类的协议， ...
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