坚决要求买方归还。这里我们以几个案例向您说明，在买卖农村房屋时一定要注意以下几个问题。农村房屋买卖很常见，但由于农村集体土地性质的特殊性，很容易由此引发 》等法律法规都明确规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民将住宅出卖、出租后再申请宅基地的，不予批准。2、城镇居民到农村买房不受法律保护律师说法： ...
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中律师为估价机构提供法律服务的注意事项4.1对估价工作程序的合法性进行核实。核实包括房地产估价人员是否持证上岗；对被征收房屋进行实地查勘是否有实地查勘 搬迁费的具体标准由区（县）人民政府制定。4. 征收执行政府规定租金标准的公有出租居住房屋的补偿、补贴标准4.1 货币补偿征收执行政府规定租金标准的公有 ...
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关系未能达成协议时，被拆迁人将产权调换的房屋出租给承租人则成为其法定义务，至于双方对租金标准、租期等事项不能达成一致的，则可通过民事诉讼程序予以 管公房各类承租人的补偿安置原则上按直管公房相同类别承租人的补偿安置方法执行，但还要注意以下两类承租人： 1、对未经批准实施非改居承租人的补偿安置。 对于未经 ...
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关系未能达成协议时，被拆迁人将产权调换的房屋出租给承租人则成为其法定义务，至于双方对租金标准、租期等事项不能达成一致的，则可通过民事诉讼程序予以 管公房各类承租人的补偿安置原则上按直管公房相同类别承租人的补偿安置方法执行，但还要注意以下两类承租人： 1、对未经批准实施非改居承租人的补偿安置。 对于未经 ...
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应属无效。当然，在一审辩论终结前当事人补全房屋合法手续消除合同无效事由的，应当认为合同有效。【注意事项】违法建筑物包含未取得建设工程规划许可证或者未按照 房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城镇国有土地 ...
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商品房出售合同，并在出售合同中载明出售前承租人已租赁的时间、缴付的租金、该房屋出租时约定的买卖价和实际成交时支付价款的计算等内容。 （7） 按以前 的商品房，未竣工的商品房不得售后包租或变相售后包租。 7-4 律师审核售后包租合同中应注意的特别事项是： （1） 所定的租金回报不要高于市场上同类房屋正常 ...
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违章房屋的建造人不能取得所有权，因此也不能享有合法的使用权。违章房屋出租，作为承租一方防范的唯一办法就是租赁前认真查看出租人的房产证照，没有产权证或与产权证 责任。但现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任往往隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。本人认为维修包含在房屋正常 ...
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、房主自住房屋超过其实际之需要者得令其将多余之房屋出租；后者如可供居住之房屋得禁止其拆毁、现供居住之房屋得禁止其改作他用，被炸毁或倾圯之房屋尚可 还应处以三万元以下的罚金。 1944年3月，汪伪政府又颁布了《办理房屋租赁案件应行注意事项》。[22]其基本精神和内容与前者类似，此处不赘。在抗战结束后，汪 ...
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移装的共用部位、共用设备，以及其他有关安全合理使用房屋的注意事项。 建设单位与物业买受人签订的房屋销售合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及 用于停放机动车的车位，属于业主共有。 建设单位所有的机动车停车位向业主、使用人出租的，其收费标准应当在前期物业合同中予以约定。业主大会成立前，收费标准 ...
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)付款方式：一次付款、分期付款、按揭付款。 (5)认购条件：签订认购书应注意的事项、定金、签订正式契约的时间、付款地点、账户、签约地点等。 为了 对顾客一知半解的房地产知识予以称赞，于是顾客在虚荣心的极大满足中时常会忽略对房屋的一些细节问题的考察而签下日后有可能后悔的合同。 (6)低价策略 一般来说， ...
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