享有优先购买权。如此一来，承租人究竟有无优先购买权，将完全取决于出租人是否出卖租赁房屋，这显然与承租人优先购买权的法定性相矛盾。笔者认为，之所以出现上述误解， 其与出租人签订的买卖合同无效，必然会导致出租人本应对第三人承担的合同债务或者违约责任降为合同无效时的缔约过失责任，不利于保护第三人的利益。最后 ...
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当事人额外约定，只要出租人拒绝承租人以同等条件续租的请求将房屋另租他人，就符合违约责任的构成要件。关于违约责任损失计算的标准，参考民法典第五百八十四条 权是否受损主要依据出租人的行为，若出租人存在拒绝承租人以同等条件继续承租、而将房屋出租给第三人的行为即构成侵害承租人优先承租权。但是，从优先承租权制度 ...
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，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任： 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金15天 向祁某支付了5000元装修补偿款。上海市第一中级人民法院经审理认为，张某将涉案房屋出租给祁某的行为违反经适房管理规定及其在经适房买卖合同中所作 ...
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确定所有权取得的一项重要规则，同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。房屋租赁中的添附主要表现为不动产与动产的附合，它虽以 获得补偿。而对于如何补偿的问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题；不能达成协议的，依不当得利制度由 ...
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：身份证： 手机：手机： 邮箱：邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋坐落 、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 五、违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方 ...
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：身份证： 手机：手机： 邮箱：邮箱： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 一、房屋坐落 、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。 五、违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。 2、出租方 ...
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设备的维修：承租人自行承担维修及负担相关费用。 第八条出租人不允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。经出租人书面同意，承租人在事先书面设计的前提下， 合同： 出租人迟延交付出租房屋1个月以上； 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：2015月3月3日。 第十三条违约责任： 双方中任 ...
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设备的维修：承租人自行承担维修及负担相关费用。 第八条出租人不允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。经出租人书面同意，承租人在事先书面设计的前提下， 合同： 出租人迟延交付出租房屋1个月以上； 第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：2015月3月3日。 第十三条违约责任： 双方中任 ...
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确定所有权取得的一项重要规则，同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。房屋租赁中的添附主要表现为不动产与动产的附合，它虽以 获得补偿。而对于如何补偿的问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题；不能达成协议的，依不当得利制度由 ...
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确定所有权取得的一项重要规则，同时也与债法中的不当得利、违约责任、损害赔偿等制度密切相关。房屋租凭中的添附王要表现为小动产与动产的附合，它 请求权获得补偿。而对于如何补偿的问题，学者大多认为，法律的规定属于任意性规范。因此出租人和承租人可以协商解决相互间的利益补偿问题；不能达成协议的，依不当得利制度由 ...
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