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违反法律的强制性规定,应依法认定有效,如果第三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同能履行的,出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化 机制,贯彻落实好中央综治办等16部委关于建立大调解工作的意见,以人民调解协议效力司法确认为契合点,完善诉调对接机制。 (一)关于执行异议诉讼案件的审理 ...
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由法院指定的,则登记机构也可以凭法院的法律文书确认监护人的身份。但如果监护人是协议产生或者是有关组织指定的,则登记机构是无法认定其监护人身份的。具体来说:在 其他不动产物权变动的合同,也应再要求公证。主要理由在于:首先,如前所述,立法者已在《物权法》制定过程中否定了这一建议;其次,《房屋登记办法》第 ...
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房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的,应当将补偿款向公证机构办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的,抵押权人可以变更抵押物。10.征收宗教团体所有的 合同。继续履行合同者有多人的,应当自行协商确定承租人。经协商达成一致的,由协商一致的主体作为补偿协议签约主体;协商一致的,由公有房屋出租人依据协商 ...
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委托书》,约定其全权委托被告代为办理控江路房屋的如下事宜:代为办理上述房地产的抵押登记手续,签订抵押合同,办理相关公证手续;代为办理上述房地产的提前还款或转按揭 信任为基础。本案中,原、被告在订立委托合同前并不相识,也存在相互信任的关系。根据被告的辩称,缔结委托协议系应孙某某的要求,其目的是为了在两 ...
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房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续,以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限超过一年。区、县房地局收到 的房屋,拆迁人应当与代管人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当经公证机关公证,拆迁房屋有关资料应当向公证机关办理证据保全。补偿安置方式与标准,按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-220823.html -了解详情
房屋所在地的区、县房地局申请暂停办理改变房屋和土地用途的审批手续,以及房屋租赁合同的登记备案手续。暂停办理有关手续的期限超过一年。 区、县房地局收到 房屋,拆迁人应当与代管人订立拆迁补偿安置协议。拆迁补偿安置协议应当经公证机关公证,拆迁房屋有关资料应当向公证机关办理证据保全。补偿安置方式与标准,按照 ...
//www.110.com/ziliao/article-201219.html -了解详情
拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。有的观点认为这是关于合同公证具有合同成立要件的效力的例证之一。 第九条:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,发生效力不动产的登记不仅仅是生效要件还是对抗要件。根据我国《物权法》第十条 ...
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房屋拆迁,行政强制拆迁? 强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人履行生效搬迁安置协议中规定的搬迁义务时,由拆迁人通过仲裁、诉讼或向行政机关申请裁决的 最后搬迁期限,也可以视为被拆迁人进行复议或诉讼的期限。 6.已经进行了现场公证和证据保全。行政强制拆迁应当严格依法进行,强制拆迁时,应当组织街道办事处( ...
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产权有纠纷的;(二)产权人下落不明的。 被拆迁房屋系房产管理部门代管的,拆迁补偿安置协议必须经公证机构公证,并办理证据保全。 第十八条拆迁补偿安置协议 拆迁评估机构确定后,由拆迁人委托。拆迁人应当与评估机构签订书面拆迁评估委托合同,评估的费用由拆迁人承担。 受托评估机构不得转让、变相转让委托的评估业务 ...
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房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。第十五条 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的 与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第二十八条 拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置。第二十九条 拆迁产权明确的房屋,拆迁人应当提出 ...
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