质量缺陷”作出进一步的解释或规定。参照建设部《房屋建筑工程质量保修办法》第三条的规定，只要房屋建筑工程质量不符合法定标准以及合同目的，则可以认定存在 承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，对于所交付的房屋不符合商品房预售合同的约定，开发商应依法承担违约责任。至于开发商违反商品房预售 ...
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最基本的几个问题与大家共同探讨。一、怎样让房地产开发企业实际履行保修义务？根据建设部发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，地基基础和主体结构工程 子公司）来对某一个具体的房地产开发项目进行房地产开发。《城市房地产开发管理暂行办法》也规定，以依法取得的土地使用权可以依照有关法律、法规的规定作价入股， ...
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“法定责任”，反之开发商无此项义务和责任。建设部2000年6月30发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第（二）项规定，在正常使用的情况下 、厕所以及院落、上下水设施等，应共同合理使用并承担相应的义务……”,因异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则是“楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由 ...
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建设单位已按合同约定支付工程款。(八)有施工单位签署的工程质量保修书。(九)城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查，并出具认可文件。(十) 作为工程质量监督报告的重要内容。第九条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法 ...
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是本《条例》进一步明确的一项重要制度，健全、完善的建设工程质量保修制度，对于促进承包方加强质量管理，保护用户及消费者的合法权益可起到重要的保障作用。建设 工程适用质量管理办法的排除条款，也与《条例》的适用范围紧密相关。军事建设工程是指直接与国防作战相关的军事设施建设工程，不包括军队的房屋建筑工程。依据 ...
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验收意见。 （五）施工单位签署的工程质量保修书。 （六）法规、规章规定必须提供的其他文件。 第九条 负责监督该房屋建筑工程的工程质量监督机构应当对工程竣工 规定的，从其规定。 第二十七条 按法律法规规定，可不实行物业管理的房屋建筑工程，本办法中涉及物业管理的条款，由其相应的管理单位负责执行。 第二十八 ...
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、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 第六章建设工程质量保修 第三十九条建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在向建设单位提交 可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。 从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设 ...
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站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。第六章建设工程质量保修第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程 可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设行政 ...
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的质量责任和义务 第四章施工单位的质量责任和义务 第五章工程监理单位的质量责任和义务 第六章建设工程质量保修 第七章监督管理 第八章罚则 第九 可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。 从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设 ...
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的质量责任和义务 第四章施工单位的质量责任和义务 第五章工程监理单位的质量责任和义务 第六章建设工程质量保修 第七章监督管理 第八章罚则 第九 可以由建设行政主管部门或者其他有关部门委托的建设工程质量监督机构具体实施。 从事房屋建筑工程和市政基础设施工程质量监督的机构，必须按照国家有关规定经国务院建设 ...
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