房屋，则公式第四项赔偿费为0；3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然 建安重置单价结合成新十价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收 ...
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换算建筑面积的基数，但单独调配作为居住部位使用的除外。 （二）已经登记的房屋，以房地产权证记载的建筑面积为准。私房中的阁楼（包括房地产权证“附记”部分的阁楼 的规定，对按期签约、搬迁的被征收人、公有房屋承租人给予奖励。在制定房屋征收补偿方案时，合理设置签约、搬迁奖励项目和标准。除签约、搬迁两类奖励外 ...
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房屋征收补偿中被征收人的权利这一概念的提出，主要是想说明虽然征收房屋是国家行为，但作为被征收人的公民、法人或者其他组织依然享有依据其合法拥有的 自己的知情权保护自己的合法权益不受侵犯。 二、取得公平补偿的权利。这里所说的公平补偿是指依照《房屋征收条例》规定的补偿标准，给予同一征收范围内的被征收人同样 ...
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规定为人民法院裁定不准予执行的重要依据，进一步明确了审查要件和标准，便于加强监督，有利于征收补偿工作稳妥进行。《规定》还立足国情、博采众长，在强制执行方式 的规定精神办理。 总之，《规定》的出台，进一步明确和细化了人民法院办理房屋征收补偿决定强制执行案件的具体程序和要求，回应了在案件受理、审查和执行中 ...
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呈现，并下发辖区法院，以促进类案同判和适法统一。本期刊发的房屋征收补偿利益分割类改发案件裁判要点，由我院未成年人与家事案件综合审判庭姚倩芸审判 被指定成为公有住房承租人，其在征收补偿利益分割中的法律地位如何认定？ 裁判观点 公有住房承租人是指执行政府规定租金标准，根据《上海市房屋租赁条例》规定，与公有 ...
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规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的区县人民政府依法申请人民法院强制执行。五、严格执行房屋征收补偿标准区县人民政府及房屋征收部门应当按照《国有土地上 和首都经济社会发展与稳定大局，各区县、各部门要高度重视，项目启动前补偿资金应按照项目进度足额到位， 安置房源应具备立项批复文件和规划设计图。项目 ...
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房屋征收补偿决定(以下称征收补偿决定)以及新旧规定衔接等问题成为社会关注焦点。人民法院审判、执行工作面临许多新情况、新问题，需要统一法律、法规适用标准 执行引发恶性事件的紧急通知》(法明传[2011]327号)的具体要求，凡存在补偿安置不到位或其他不宜强制执行情形的，不得裁定准予执行；对于裁定准予执行 ...
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选择货币补偿方式，各地往往通过提高补偿标准的方式吸引被征收人选择货币补偿方式。 二、产权调换 产权调换，是指在房屋征收补偿中，根据征收人的选择，市、县级人民政府 大，将失去调换的本意。另外，产权调换应能保证被征收人的居住需求，不能因房屋征收而导致被征收人居住条件下降。因此产权调换方案，应兼顾被征收房屋 ...
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明确征收补偿标准 房屋征收中给予多少补偿，是人们最为关注的问题，直接关系人民群众的切身利益。而且搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上。 《 ，使得被征收人的基本利益得到保障。这不仅包括对房屋的补偿，也包括对土地使用权的补偿。这就大体上可以确保被征收人的居住条件有改善、生活水平不下降。...
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补偿实施办法》日前正式颁布实施。其中规定，在房屋征收补偿总额达到所处区位新建普通商品住宅市场价格外，原搬迁奖励还可额外获取，补偿金最高可多拿旧房评估价 的建筑面积计算。 搬家补助费标准比现行标准1000元提高了一倍，要求征收部门支付每户不低于2000元。此外，房屋征收部门对被征收人或承租人支付的搬迁费 ...
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