部门审查，将五房权证青字第1007895号房屋所有权证变更登记为五房权证青字第1010460号房屋所有权证，房屋所有权人为孙继福，并以五大连池市人民政府名义为孙 而产生的纠纷中有一类是当事人之间或第三人对被登记的民事法律关系产生争议，导致对登记机关登记发证行为不服。此种争议实质上存在于行政相对人与第三 ...
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。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，第六十条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上 中无特别约定，出卖人不仅需要交付作为合同标的物的房屋，而且还负有积极向房产登记主管机关申请办理房屋变更登记，才能最终履行其作为出卖人的全部义务，即 ...
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期限履行的，自应承担违约责任。 由于在房屋所有权移转方面我国实行的是房屋所有权登记发证制度，房屋所有权权属登记、房屋所有权证书的核发等行为均由房地产行政管理 办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。即，出卖人首先应按照建设部发布的《城市房屋权属登记管理办法》规定，在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请 ...
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的，不的出售，凡房屋所有权不清或有争议，应当展缓出售，待确权发证后再行出售；已登记确权尚未发证的，房地产权属登记机关应当优先发证，凭证出售。二 ，只能由房地产行政部门办理，任何部门（或单位）均不得以任何借口自行印制与颁发证明房屋权属关系，带有确权性早知道任何征书。已经颁发的，由当地房地产行政管理部门 ...
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是混淆不同行政管理关系的结果，实质上是将征税机关核定征税标的价值的职责转嫁予登记机关在房屋所有权初始登记环节履行；另一方面，在实践中，由于房地产承建商提供 的，甚至已被国外的一些立法采纳[11]。在我国许多地方的房地产登记实践中，房地产登记发证的最后一个程序一般为税款的缴纳，因而，完税证明在实质上已 ...
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行为的审查应把握好一定的限度，其审查的重点应是房地产登记机关颁证是否具备《城镇房屋所有权登记暂行办法》（城乡建设环境保护部1987年4月21日发布 进行产权审查，凡房屋所有权清楚，没有争议，符合有关法律规定和政策，证件齐全，手续完备，应发给房屋所有权证。也就是说房地产登记部门给刘乙发证是依法行使法定 ...
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证书办理。第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府 。小区停车位产权归属的争议，源于现行房地产法律制度的缺陷，源于政府房地产行政管理机关对房地产市场行政管理的缺位和错位。应尽快完善我国的房地产法律制度，强化 ...
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证书办理。第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府 。小区停车位产权归属的争议，源于现行房地产法律制度的缺陷，源于政府房地产行政管理机关对房地产市场行政管理的缺位和错位。应尽快完善我国的房地产法律制度，强化 ...
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房屋产权证书可以说是证明公民对该房屋拥有所有权的有效凭证，由此可见房屋产权证书是多么的重要。但现实中，有的人可能因为搬家什么的弄丢了，虽然可以进行 人民政府房地产管理部门的市、县，暂由入民政府作为发证机关，并委托下属房地产管理单位具体办理房屋产权登记发证工作。 3、根据法律、法规的规定，发生下列情况的 ...
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违规为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的，要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。对监管不力、 解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。 3、是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府 ...
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