履行与陈刘等人签订的《房屋出租协议》，并通知陈宏刘。李某香依约向被告催缴租金，陈刘以李某香未办理产权登记，并非房屋所有权人为由，拒绝履行支付义务。法院 某的房屋，李某已将用益物权交付给李某香，虽然尚未办理房屋所有权转让手续，但李某香已合法取得该房屋用益物权，向陈刘收取租金的行为合理合法。文章转自网络， ...
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不发生效力。例如，当事人订立了合法有效的买卖房屋合同后，只有依法办理了房屋所有权转让登记后，才发生房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不 不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 ...
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9日原告的父亲（经原告委托）被告与房屋卖方、房屋中介，签订了《代办房屋转让手续协议书》，根据协议，相关房屋总价格为人民币98万元，原告父亲当天通过中介 拥有与案件有关联的房子更为合适，尚未还清银行贷款部分也应由被告偿还。 房屋确定房屋所有权人后，应返还实际出资人出资的部分，根据本案中原告提供的银行账户 ...
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。那么上法院之后，要求过户的诉讼请求能否得到支持呢？ 律师观点： 离婚协议约定房屋分割，在协议履行过程中，房屋所有权确认产生阻碍，一方对另一方提起了房屋确权 分析： 一审法院认为：根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定 ...
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友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得杭州市_________区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书 将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2．乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期 ...
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证明 原件和经比对的复印件 — 3 房屋所有权证书（房地产权证书） 原件和经比对的复印件 — 4 房屋所有权转让合同 原件 — 5 预告登记约定协议 原件 — 表c.4.10 房屋所有权转移预告登记转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人（代理人）身份 ...
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承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。”《合同法》第230条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利” 问题。从上述分析看，该两个租赁协议均是无效的，医药公司房屋所有权转让后，已无权出租该房屋，魏某在知道房屋被出卖后，一直未主张优先购买权 ...
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物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登 记，发生效力。因此，本人认为：房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在 房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房 屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构 ...
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《物权法》，第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。因此，本人认为：房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在 》第二十条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（ ...
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乙在原合同中的买方地位，丙即享有合同权利――取得房屋所有权，又承担合同义务――支付房款。由于合同权利义务转让包括义务的转让，因此应取得合同另一方对转让 手续的，当事人必须办理批准.登记，典型的例子如，中外合资企业合同中投资权益的转让，须经对方的同意，并应报原审批机关批准;县级以上人民政府交通主管部门 ...
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