合同产生的债权数额都是已经特定的。例如，甲银行与乙企业之间签订一份抵押借款合同，约定甲银行向乙企业贷款1000 万元，用于设备改造，乙企业以其厂房 由于最高额抵押权的最高债权额限度是确定的，依据《办法》第53 条，需要在房屋登记簿上加以明确记载，所以即便当事人将已经存在的债权转入最高额抵押权担保的债权 ...
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资金提前存入还款账户，避免因工作繁忙或粗心大意出现逾期记录，增添房贷烦恼。 房屋质量存争议 拒绝还款不占理 2007年12月，苏先生因购买某房地产公司开发 北京东部某项目商品房，而与兴业银行某支行及房地产公司三方签署了《个人房屋抵押借款合同》。合同中约定苏先生向银行贷款人民币565万元，贷款期限10年 ...
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，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在抵押借款合同中，借款人或第三人为抵押人，银行或其他金融机构为抵押权人，用作担保的财产为抵押物。 、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可作抵押财产。”第三十六条规定：“以依法取得的国有土地上的房屋抵押，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。”上述 ...
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月28日为自己在第三人处办理了抵押借款。张卫平抵押时将房产证交给了被告，由该中心给第三人出具了96308号房屋他项权证书。因2003年5月 由此产生的行政行为没有存在的条件，自然应被撤销。 本案的判决书送达后，被告孟州市房屋管理中心看到有理有据的论述，不仅顺从了判决，而且主动将原告的房产证送到法院要求 ...
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房屋买卖合同的无效是否必然导致房屋抵押合同无效，根据相关法律规定，主合同无效，从合同无效。 抵押合同是借款合同的从合同，而不是买卖合同的从 ．张某冬与江苏省大丰港置业有限公司、江苏大丰农村商业银行股份有限公司常新支行房屋买卖合同纠纷案 案号：(2015)大港民初字第00345号、（2017）苏09民终 ...
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人权利的保护似乎有所欠缺。 我们仍以银行与借款人之间的房屋抵押贷款为例，购房人（抵押人）在向银行（抵押权人）申请借款的同时，要将所购房屋在 ，那么我们能否通过某一中间机关来解决此问题呢？笔者认为，房地产管理部门作为抵押登记的主管机关是解决双方利益平衡的最佳权利平衡点。房地产管理部门作为第三方当事人保管 ...
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法律规定。案例索引：最高人民法院（2005）民二终字第186号“某实业公司与某银行等抵押借款合同纠纷案”，见《吉庆公司、华鼎公司与农行西藏分行营业部抵押 提供的抵押物之上的请求权，该抵押物恰恰是水产公司所享有的房产10～14层房屋。故就本案而言，水产公司无论是口头主张房产10～14层所有权之诉，还是以 ...
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房屋，不论是自有全部房款或是借款购得房屋，其已取得该房屋的所有权。办理房屋抵押贷款的，为清偿借款而将房屋的所有权抵押给银行或者其他抵押权人的 原则上可以归属于购买人个人所有。 （三）应当尊重当事人双方的合意 婚姻当事人一方婚前借款购置的不动产，是属于个人财产还是共同财产，当事人之间曾经有约定或者有承诺 ...
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担保法》第36条第三十六条 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押 的准确性，确保抵押权实现时转让或者拍卖土地使用权所得价款能够还贷款或借款。 （七）签订抵押合同 土地抵押权的设定属于要式行为，因而设定土地抵押权必须订立书面的 ...
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房屋典当，不是以使用、收益为目的，实质上是以房屋作抵押向典当商行借款的合同，故定为抵押借款合同纠纷为宜。对典当商行先行扣除利息的作法，不 典当行）不得从事银行业业务活动。 2、无法根据《典当管理办法》直接肯定典当行发放抵押贷款行为的效力。合同法规定违反法律、行政法规强制性规定的合同认定无效，这里的法律 ...
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