”并非指抵押合同无效，而是抵押权无效。本案中，李某将登记在自己名下的房屋抵押他人，并签订抵押合同，该合同并无合同法第五十二条规定的情形，应当认定有效 当前实际，影响交易效率，也无法律依据，对某担保公司显然过苛。当前的婚姻登记情况并未完全实现全国联网，民政局亦未对此类查询作出明确规定，取得该证明存在现实 ...
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信用报告中记载的婚姻状况均显示为“未婚”，某银行在办理抵押房屋的抵押登记手续过程中亦未获知该房屋处于已抵押状态。2010年9月9日，双方办理了抵押登记， 某银行签订《个人借款及担保合同》，约定刘某从某银行贷款145万元用于购买Y房屋，贷款期限为240个月，自2010年9月30日至2030年9月30日， ...
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买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续、代为办理上述房地产买卖过程中的一切相关事宜等。 2011年7 又与被告徐某某签订上海市房地产买卖合同，将系争房屋产权转至被告徐某某名下，并将系争房屋抵押登记在中国银行股份有限公司上海市浦东分行名下。2012年11 ...
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人民法院生效民事判决确定无效后，行政机关先前以职权行为所从事的房产抵押登记行为是否仍然有效，因此而获得的房屋所有权证应否予以返还？ 依据最高人民法院关于审理 行政行为没有存在的条件，自然应被撤销。 本案的判决书送达后，被告孟州市房屋管理中心看到有理有据的论述，不仅顺从了判决，而且主动将原告的房产证送到 ...
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享有物权，任何其他人都不得非法干预，包括行政机关。法谚道：老百姓的房屋是风能进雨能进，国王不能进。说的就是这个道理。物权的 公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 ...
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享有物权，任何其他人都不得非法干预，包括行政机关。法谚道：老百姓的房屋是风能进雨能进，国王不能进。说的就是这个道理。物权的 公报2004年第2期刊登的被上诉人中国银行江西省分行诉上诉人江西省南昌市房产管理局(以下简称南昌市房管局)违法办理房屋抵押登记造成其贷款损失行政赔偿案件,是典型的区分责任,对 ...
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时使用了虚假材料为由，向法院提起行政诉讼，请求撤销案涉房屋抵押登记。诉讼期间，陈某向法院提供了结婚登记证书、婚姻状况证明等证据，以证明其与刘某还处于 。 分歧 本案在审理过程中产生了两种处理意见。 一种意见认为，银行虽主张对房屋抵押权构成善意取得，但因其对刘某提供的虚假婚姻证明材料未尽到审慎注意义务 ...
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村镇房屋建设许可证》，2007年9月14日）作为向原告等的抵押。该房屋原、被告童XX未办理抵押登记。因被告童XX自2014年8月22日起未支付原告利息 钟某与被告郭某于2007年经人介绍相识，2008年1月28日在全南县民政局登记结婚。婚后原告在广东务工，被告在全南务工，夫妻感情一般，2009年1月4 ...
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授权委托书及代理人身份证明复印件;2、抵押登记申请书;3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有 书，但企业章程另有规定的除外;6、可以证明抵押房地产价值的资料;7、登记机关认为必要的证件。(三)登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚， ...
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产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。 这种立 登记完成前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物上 ...
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