吴锦熤律师整理发布，如有法律问题可电话咨询↑↑如今房地产开发商在取得商品房预售资格之后就会开盘发售，但毕竟此时房屋尚未修建好，购房者此时购买的都是期房，虽然 如是这样的合同不需通知房产商，但如出让方把房子再卖给了第三者，只能追究其违约责任，存在较大的风险。5、 如果出让方办理了商品房抵押贷款，而受让方 ...
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是消费者关心的问题。从事货物批发的刘女士最近来电咨询，她在广州城区看上了一处房产，经多方考虑并查看该房屋相关手续后，刘女士与开发商签订了购房合同， 予以拒绝。发展商通常会承诺某家银行可以为购房者提供房地产抵押贷款，并在购房合同中约定由发展商为购房人代理该笔贷款的相关手续。不过也有开发商钻这个空子，不在 ...
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配合估价机构开展现场查勘等工作。征收估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。3.3律师应提示委托人拒绝评估或拒绝申请重新 。未经许可不得转让、变相转让受托的估价业务。4.3核实委托人是否按照征收估价委托合同约定的时间和要求完成估价，向征收人出具估价报告（包括分户估价报告） ...
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在业主断供六期后会起诉业主；多数银行允许提前还贷，业主如欲提前还贷可事先咨询银行有关手续、费用等对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真地 自始无效。（3）开发商任意改变合同约定的设计。（4）无法获得贷款。（5）开发商的原因导致无法办理产权证。（6）房屋面积实际误差超过3%。（7） ...
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客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金， 的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为“归出卖人”有违公平原则 ...
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客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可约定一定比例的逾期付款违约金， 的整体规划，由开发商保留该权利比较合理。但是，标的房产的外墙面本身就是房屋的一部分，其所有权自然应当归于买方，开发商品情形规定为“归出卖人”有违公平原则 ...
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，经协商一致订立本合同。 第一部分 关于房屋买卖 第一条 成交房屋基本情况 房屋登记地址： 房屋权属证号：土地使用证号：房屋用途： 登记所有人房屋抵押情况： 双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十一条 居间服务费及支付 10.1 甲乙双方确认，双方达成本次房屋交易是基于丙方所提供的居间服务 ...
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，专业、高效解决您的法律问题。 当您和您的家人遇到烦心讼事纠纷时，欢迎来电咨询，我们将免费为您解答，竭诚为您服务。 为您解决法律难题，实现您利益的 结构、格局、装修、设施设备等情况；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分； ...
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对方写一份收据，以证明收到该款。因为根据合同法第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。还款期限，可写可不写，写的话，就要在还款 找担保人是不太现实，如果数额大，本律师建议对方能提供担保人或办理抵押登记最好。房屋抵押问题，因为房屋属于不动产，要想享受抵押权，必须去房管部门办理抵押登记 ...
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是否允许转卖，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，二手房的物业管理费及其他费用缴费情况；二手房的相关文书资料的移交过程。3、价款。二手房买卖合同中英写明买卖 了其中要害，也无济于事了。如果您遇到了二手房买卖纠纷，建议您在第一时间咨询律师，律师会告诉您如何做才是有利的，千万别听信对方一面之词而作出错误决策， ...
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