。因此，理顺我国房屋拆迁中的法律关系，平衡其中的利益诉求，在我国社会转型期尤有必要，并且迫在眉睫。 本文标题表明：本文仅涉及城市国有土地上的私房。众所周知，我国 三是会使民众对我国法治失去信心。 分析我国房屋拆迁中存在的上述问题，导致房屋拆迁中私权维护和公权强制失衡的原因有以下几个方面： （一）立法不 ...
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第（一）、（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。可以说，土地管理法从法律上为房屋拆迁中的土地使用权人设定了享有补偿的权利， 在很大程度上源于补偿费用达不成一致，而其中最富争议的问题之一就是公民的土地使用权得不到应有的补偿。笔者建议从以下方面加以解决： （一）相关的行政法规 ...
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紧缺和不可再生，已经不能再继续了。从有利于被征土地的农民房屋拆迁补偿安置问题的解决和权益的维护考虑，在征地过程中，应采取先办理征地，后实施拆迁的程序 所有权人因某种原因没有或者无法行使管理权，而依照法律的规定，由政府（主要是房屋管理部门）代为管理。城市房屋拆迁中的依法代管主要有四种情况：一是房屋所有人 ...
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，该法第42条第1款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。该法第44条规定：因抢险 主体地位不明确； 四是没有顾及农民利益，对农民拥有的土地和房屋拆迁没有明确规定； 五是没有考虑和顾及危旧房屋在征收过程中的安全问题； 六是征收程序中缺失 ...
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，以行政法规，部门规章或地方法规来规范拆迁中的民事法律关 系，严格的说也不具有合法性。（二）拆迁实施中的问题某些地方领导干部在绿色GDP政绩观的指导 防止和纠正城镇房屋拆迁中侵害居民利益行为有关问题的通知》中就指出，涉及城镇房屋拆迁项目，包括市政及公 用设施项目，要严格按照国家和省出让土地使用权的有关 ...
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甚至很容易被一些别有企图的人所利用，不但解决不了根本问题，还可能因此付出更大的代价。 三、城市房屋拆迁中私有财产保护的法律建议 （一）合理界定 下的土地使用权。显然，在城市房屋拆迁中对土地使用权不予补偿是对公民财产权的侵犯。因此把公民的土地使用权纳入补偿范围，是真正实现公平正义，维护宪法权威和基本人权 ...
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没有得到依法补偿。当前城市房屋拆迁中的纠纷多是公民对补偿的不满意造成的。 二、对公民通过划拨方式取得的建房是必须的国有土地使用权的征收，现行的国务院 ”仅指全国人大及其常委会制定的法律；3.征收必须予以补偿。 显然，《暂行条例》对公民在建房时通过划拨方式取得的土地使用权，可以无偿收回的规定，与宪法和 ...
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当一切纠纷通过其他方式不能解决时，最终还是要依靠司法和法律途径来解决，也就是要赋予法院对公共利益的最终裁判权。目前，我国政府在房屋拆迁中的自由裁量权过大，很容易对个人权利造成侵害。政府的任何行政行为都应有相应的救济程序，但在当前我国的拆迁问题上，被拆迁人却无更为合理高效的 ...
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摘要：防范和化解城市房屋拆迁中的矛盾和纠纷，是维护社会稳定、促进社会和谐的重要内容之一。城市房屋拆迁易生矛盾和纠纷的直接原因是补偿不合理、不及时 、防范纠纷的前提和依据。目前，拆迁方面的立法最大的问题是没有一部法律来统一规范拆迁活动，仅有国务院《城市房屋拆迁管理条例》，这是一部行政法规，效力层级低， ...
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明确提出“实行依法治国必须推进依法行政”。依法行政是依法治国的关键之一。现阶段，行政权的行使中还存在不少问题，有法不依、执法不严现象时有发生，执法观念和依法行政能力， 随意执法，盲目执法，执“人情法”，甚至出现执腐败法的情况。如违反法律规定，对位于城市规划区内集体土地上的房屋拆迁中，未办理征地手续（将 ...
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