得到修改，《物权法》确立的房屋拆迁规则面临极大的实施障碍。 一、《物权法》对征收征用制度的规定与完善 作为现代法治国家的一项基本原则，任何人非经征收不得 农民利益，对农民拥有的土地和房屋拆迁没有明确规定； 五是没有考虑和顾及危旧房屋在征收过程中的安全问题； 六是征收程序中缺失强制拆迁的明确规定； 七是 ...
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月的起诉期限届满前向始兴县人民法院提出行政诉讼。鉴于房屋拆迁的整体性和特殊性，被拆迁人作为原告起诉后，作为被告的始兴县建设局向法院申请先予执行，法院经 支持回避不谈，违反法定程序。 故判决：撤销一、二审判决，责令建设局对被拆迁房屋重新作出房屋拆迁行政裁决。 二、 房屋拆迁补偿的法规体系及法律冲突 （一 ...
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相对薄弱，法官是文职，司法警察警力配置不够，再加上目前拆迁制度的缺陷、弊端及疲软日渐凸显，理解和适用存在诸多争议与分歧，因此法院在房屋拆迁的实务运作中 拆迁的公示以及公众参与机制欠缺，评估和法律监管机制不完善。 （1）房屋拆迁案件中，行政机关重实体、轻程序的现象比较普遍。有的是颁发许可证违反法定程序， ...
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的大讨论。2004年3月14日第十届全国人民代表大会第二次会议通过的《宪法修正案》，对公民的基本权利作了重大修改，第二十条规定：“国家为了公共利益的需要， 拆迁人矛盾和对立才表现出来。 其三、《条例》设置的裁决程序和行政强制拆迁程序不合法。在城市房屋拆迁中，政府的身份有二种，一是国有土地所有权的管理者 ...
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进行调查、认定和处理。 三 无证房屋并非违章建筑 现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿 存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在 ...
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进行调查、认定和处理。 三、无证房屋并非违章建筑 现在的房产市场中，有很多没有证的房屋，无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当，但是法律对房屋拆迁补偿 存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则，这是我国法律制度基本原则之一，也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代，或是更早至五六十年代，在 ...
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平等是《物权法》最重要的基本原则：不管是国家、集体的财产还是个人的财产,只要进入民事领域，其法律地位就是相同的，都同等地受法律保护。现实中，拆迁 的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 10．集体财产的保护原则使集体土地上的房屋拆迁的混乱状况受到制约，有利于农村社会稳定 ...
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上发生偏离，那么实际执行中就会招致滥用强拆和强拆泛滥。 拆迁的限制条件是什么?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，只有因公共利益需要征收房屋的， 行政机关审核，统一掌握标准，防止过多过滥使用强拆;三是强拆项目报主管部委备案审查。从条件上和程序上进行严格限制，减少强拆过渡使用和滥用。 其三，合理 ...
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发生偏离，那么实际执行中就会招致滥用强拆和强拆泛滥。 拆迁的限制条件是什么？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，只有因公共利益需要征收房屋的，才 行政机关审核，统一掌握标准，防止过多过滥使用强拆；三是强拆项目报主管部委备案审查。从条件上和程序上进行严格限制，减少强拆过渡使用和滥用。 其三，合理 ...
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就一直采用这种诉讼模式，它与政府机关提请法院先行裁判，再按裁判内容实施房屋拆迁的理想程序正好相反。笔者认为，行政诉讼采用个人启动模式抑或政府机关启动模式，从某个侧面 关系，从这一点来说，自治性规范也是一种社会法”。[24]然而，基尔克所说的社会法是什么？与当代学者所说的社会法是否一致？团体法或自治法即 ...
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