解释，规定了承租人的优先购买权，并增加了请求法院宣告侵害承租人优先购买权的房屋买卖无效的规定。1999年颁布实施的《中华人民共和国合同法》第230条也规定了 购买权的保护，其重点应放在保证优先购买权人有知情权，即获得执行拍卖相关事项的通知并有充分合理的时间思考是否选择行使优先购买权这两点上面，而不是 ...
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却普遍存在，民国初年为法律所认可。在我国台湾地区，优先购买权变通适用于基地、房屋等财产买卖。如台湾《土地法》第104条规定基地出卖时，地上权人、典权人 将拍卖标的物转让给最高应价人的方式。出卖人以拍卖方式出卖房屋，在拍卖以前由于同等价格不能确定，出卖人不能通知承租人房屋的出卖价格；如果出租人通知承租人 ...
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却普遍存在，民国初年为法律所认可。在我国台湾地区，优先购买权变通适用于基地、房屋等财产买卖。如台湾《土地法》第104条规定基地出卖时，地上权人、典权人 将拍卖标的物转让给最高应价人的方式。出卖人以拍卖方式出卖房屋，在拍卖以前由于同等价格不能确定，出卖人不能通知承租人房屋的出卖价格；如果出租人通知承租人 ...
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对房屋承租人未单独发通知或者漏发通知，在这种情况下启动拍卖程序，承租人是否可以依据法律赋予的权利，请求人民法院宣告该房屋拍卖无效？这些问题，都是破产程序中 也没有法律意义。原企业职工的就业问题应当通过其他渠道解决。 ３．对解除合同通知期限抗辩权的保护和限制 在企业破产程序中，承租人有交回承租财产的义务 ...
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市法院申请执行，安福市法院于同日立案。鉴于该案在诉讼阶段对被执行人章海德所有房屋采取了诉讼保全措施，根据2000年度安福市法院《办案分工协作制度》的规定，并 非物之确认或交付判决，虽然争议房屋事先已被诉讼保全，但保全的效力并不当然及于拍卖，正确的做法，应当是在被执行人经通知拒不自动履行法院判决后，作出 ...
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年原告失业。在拖欠了相当期限的欠款后，被告于1981年12月15日将原告房屋拍卖。但出售时只有被告的代表参加竞拍，最后被告的代表出价27000美元，大约相当 第56条第2款的规定，人民法院在审理银行起诉的此种房产按揭纠纷时，应通知房产商作为第三人参加诉讼。或者，如购房人已起诉房产商，要求其归还购房款、 ...
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对房屋承租人未单独发通知或者漏发通知，在这种情况下启动拍卖程序，承租人是否可以依据法律赋予的权利，请求人民法院宣告该房屋拍卖无效？这些问题，都是破产程序中 。而福利分房时代的职务、工龄、家庭人口、是否本单位职工等身份因素，在拍卖程序中已经没有法律意义，因此不能作为“同等条件”中的条件。至于商业用房租赁 ...
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普遍存在，民国初年为法律所认可。在我国台湾地区，优先购买权变通适用于基地、房屋等财产买卖。如台湾《土地法》第104条规定基地出卖时，地上权人、典权人 应价人的方式。出卖人以拍卖方式出卖房屋，在拍卖以前由于同等价格不能确定，出卖人不能通知承租人房屋的出卖价格;如果出租人通知承租人参加竞买，就意味着出租人 ...
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，专门作出规定，即第二十三条：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。按照 这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的， ...
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产生最高应价者后，由拍卖师询问优先购买权人是否愿意购买。如果其不愿购买，则拍卖标的即由最高应价者购得。如果其愿意购买，则拍卖师询问最高应价者是否愿意再加价， 权呢？笔者认为有一种方式是可行的：首先，房屋出卖人应当在将房屋交付拍卖之前的合理期限内通知承租人，承租人应当在合理期限届满前主张优先购买权。其次 ...
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