说。⑵ 形式的法义务论既存在理论上的缺陷，也导致司法实践中确定的保证人范围不合理。 其一，根据形式的四分说，只要行为人负有其他法律规定的义务，就成为 。以下就几个相关问题展开进一步讨论。 （一）不作为能否成为先前行为 本文认为，不作为也能成为先前行为。例如，房屋主人没有留意屋顶所铺的瓦片是否稳固，瓦片 ...
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房屋，通常会是带有上述抵押权的，如果利用涤除制度，则可以令广大消费者取得的房屋所有权趋于安定。 首先，在中国住房商品化改革实施以后，可以预期商品房将逐步成为城市 可能性，因为这种构造与日本民法上的涤除制度相比，将给滥用涤除权人带来更为严厉的后果，具体表现为∶（1）由于抵押权人负担的减轻，不合理的涤除更 ...
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、商品买卖交易场合,有的发生于行为人申请政府补贴等过程中,上述场合行为的类型和构造不尽一致,现有司法解释或者文件规定适用呈现出明显的局限性。本文正是考虑到 的关键是行为人主观上有无非法占有目的。案例1和2都涉及的是房屋使用权的转让,属于平等民事主体之间的市场交易行为,该类案件中,行为人主观上是否具有 ...
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所处地域的具体环境来评判，一旦环境因为地域不同，此地的合理在彼处就不一定合理甚至变成不合理，这也就是为什么各个地域的不同策略会共同存在于当今 所有权人，否则，A处分房屋所有权的行为就丧失正当基础，B和C均不能取得所有权，这意味着登记没有公信力。这种不动产物权变动规则的构造公式为法律行为+不动产登记= ...
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与其他停车位相隔离， 在空间上能够个别地、单独地存在，具有构造上的独立性，还可以与房屋相分离而单独使用， 具有使用上的独立性。车位、车库对建筑物的 物业，以高租金向小区业主合法地获取高额的经济利益，直接损害小区业主应有的合理利益。当今的商品房买卖合同多属格式合同，购房者只能被动地接受开发商提供的房屋 ...
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的处理也采取从宽的思路，主要注重审查如果分割能否在物理构造上区分，对于分割后的房屋能否进行登记，通常不作过多审查。但是，近年来出现了新的政策倾向和变化 的方式分割，则应从当事人分割之诉请的本质目的出发，进行合理裁判。通常来讲，当事人要求分割房屋，主要目的不是为了让所享份额在有形实体上绝对分离，而是要求 ...
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生存的法律空间又须有效控制其滥用。 3.顺应现实要求，取消宅基地使用权流转不合理的限制条件 宅基地使用权的流转，是指宅基地使用权人将其宅基地使用权通过出租 立法姿态 就调研情况来看，农村社会实践中的诸多现象可以通过地役权的制度构造实现当事人之间的利益平衡，维护当事人的合法权益，并实现规范化、法律化，但 ...
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的构建源于实践,故其将随着实践的发展而不断变化。我们既要从权利构造、运行及救济这个实践的逻辑脉络展开较为抽象的宏观探讨,同时,还必须就各种 40. 33 %的受访农户希望能够以土地承包经营权为客体设定抵押权。 第二,流转程序不合理,阻碍了流转的顺畅进行。从我国现行法律关于土地承包经营权流转程序的规定 ...
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。但是，受前苏联法学的影响，我国物权法制度非常落后，其中存在诸多的缺陷和不合理之处，由此导致保护住宅权的物权制度非常欠缺。从我国目前的情况来看，亟需 ，这样，就比单纯由该配偶或者子女单独或者共同继承房屋，更能解决该配偶的养老问题。 第二，居住权的基本构造，符合我国公有住宅改造的局面，并能理顺由此引发的 ...
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。但是，受前苏联法学的影响，我国物权法制度非常落后，其中存在诸多的缺陷和不合理之处，由此导致保护住宅权的物权制度非常欠缺。从我国目前的情况来看，亟需 ，这样，就比单纯由该配偶或者子女单独或者共同继承房屋，更能解决该配偶的养老问题。 第二，居住权的基本构造，符合我国公有住宅改造的局面，并能理顺由此引发的 ...
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