委托的拆迁单位出具委托书，并订立书面拆迁委托合同，拆迁人按照规定支付委托拆迁费。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报房屋拆迁管理部门 的房屋，或者计租表上只载明使用面积的房屋，其建筑面积以批准建设文件载明的建筑面积或者以房地产测绘机构实际测量的建筑面积为准。第三十条拆迁人提供的 ...
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差额征收营业税。三、房产继承过户登记流程办理房产继承过户登记需提交的资料：房屋所有权证书；继承公证或者法院调解书、判决书；继承人身份证及复印件（原外销房需 （原外销房需公证）；其他有关文件。若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件 ...
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提供护照、居留证。 业主需要提供的资料有： 1、拟卖房屋的产权证明文件正本； 2、已公证之《委托书》； 3、合法的身份证明正本，港、澳人士提供 的房地产须提交《房地产共有(用)证》及共有人对房地产买卖的书面意见； 5、测绘图原件及复印件。 盘点四：房改房一次性付款 房改房一次性付款的操作步骤及买家需要 ...
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、合同约定面积，是指在商品房预售中，房地产开发企业或者其委托的有资质的测绘部门根据设计图纸计算出来的预售商品房面积。 （7）实测面积，又可称产权登记 。 共有房屋出租的，应持有其他共有人同意出租的证明或者委托书。代理出租（含物业代理出租房屋）的，应持有被代理人委托代理出租的证明； （2）出租人（单位） ...
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登记面积，是指预售商品房竣工验收后，经有资质的测绘机构实地测量，房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 (8)面积误差比，是指实测面积（产权登记面积 中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用（含 ...
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的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不 人民共和国律师或者其他人代理诉讼，从中华人民共和国领域外寄交或者托交的授权委托书，应当经所在国公证机关证明，并经中华人民共和国驻该国使领馆认证，或者履行 ...
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后，将进入买房的实质性阶段。此阶段具体内容是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 5、交房： 按照合同约定执行 。 如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人 ...
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文件但在《城市规划法》实施以前已经建造用于居住的房屋，以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。房屋所在地的省市、自治区在《城市规划法》实施以前对此 遇到由于拆迁人的疏忽，导致房屋补偿款由他人领取，律师应提示委托人，补偿款应由领款人亲自领取，委托他人领款的应认真审查委托书的真实性和内容的准确性。 ...
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3万元，并在同月24日支付了首期购房款17万元。双方还签署委托书，委托被告全权处理该房屋包括买卖、过户、签订拆建补偿协议并代收拆迁补偿款项等事宜。 房屋的建筑面积167.39平方米，套内面积136.11平方米。该测绘面积与合同约定的相差0.46平方米。庭审中，被告辩称，该面积误差在合同约定的±0.6％ ...
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或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明 验证、竣工图纸等。 第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。 第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。 ...
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