行为中审查义务或者职责有关。一般认为，根据《物权法》和《房屋登记办法》的规定，房屋登记机构对登记申请采取的是实质审查与形式审查相结合的模式。在具体 行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。登记机构与民事侵权人虽然没有意思联络，但是各自实施的行为足以造成全部损害的，亦 ...
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青剑律师事务所律师 按语： 根据国家住房和城乡建设部第1307号公告，行业标准《房地产登记技术规程》（JGJ278-2012）（以下简称《规程》），于2012年6月1 登记领域无技术规范的空白。《规程》是对《物权法》、《房屋登记办法》的深化和细化。具有以下亮点：其一，强制性条款必须执行。《规程》唯一两 ...
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227条第1款之规定，[30]邻接权质权也是自有关主管部门办理出质登记时设立，这里，有关主管部门也是国务院著作权行政管理部门国家版权局。[31]《 [38]住房和城市建设部政策法规司、住宅和房地产业司、村镇建设办公室：《房屋登记办法释义》，人民出版社2008年版，第365页以下。 [39]参见常鹏翱 ...
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其主要表现形式。如何在《物权法》和《著作权法》之下，重新设计著作权出质登记制度，无疑是著作权得以在融资实践中充分发挥作用的重要一环。国家版权局 。 [38] 住房和城市建设部政策法规司、住宅和房地产业司、村镇建设办公室：《房屋登记办法释义》，人民出版社2008年版，第365页以下。 [39]参见常鹏翱 ...
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房屋登记有什么一般程序？ 根据《房屋登记办法》第七条规定：办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 祝文贺律师 预约电话：13520596723 电子邮箱：17508666 ...
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的审核来保障不动产物权协议的合法有效，限制因不动产物权协议无效而致使预告登记设立合同不成立之情形的发生。 3、不动产物权协议可为附期限和条件 的分野[J].清华法律评论，2006，（1）：143. [9]程啸.《房屋登记办法》中的预告登记问题[J].中国房地产，2008，（6）：89. [10]王利明 ...
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极大的不便。同样是为了避免承担法律责任，《土地登记办法》和《房屋登记办法》对于违反双方申请原则的登记行为没有设置有效的法律救济机制。虽然《 能充分实现债权形式主义下不动产交易当事人之间的利益平衡。考察国外具有代表性的不动产登记制度可以发现，这些国家一般都制定有统一的不动产登记法，不动产登记法能够从整体 ...
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不动产登记簿的推定力可以分为积极推定与消极推定。凡是不动产登记簿上为某人登记了物权的(ein Rechteingetragen)，就推定此人按照登记簿上的记载享有该物权，这 2010年第5期。 [24]参见尹飞、李倩：《异议登记的本质与效力〈房屋登记办法〉研讨之七》，载《中国房地产》2008年第10期 ...
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审查权限以及审查错误后承担的责任相匹配的考虑，《房屋登记办法》（下称《办法》）对《物权法》确立的登记机构审查原则进行了进一步的具体化。《办法》 抵押合同中当事人并未约定担保的主债权，地役权合同中当事人没有约定利用方法，则登记机构应当要求当事人对此提交书面补充协议，对缺失的主要条款予以规定。 然后，登记 ...
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. [7]在《物权法》施行之后出台的登记规则中，大多坚持了双方申请主义。如《房屋登记办法》第12条规定：申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请， 的登记；（四）因人民政府已经发生法律效力的土地权属争议处理决定而取得土地权利的登记；（五）因人民法院、仲裁机构已经发生法律效力的法律文书而取得土地权利的 ...
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