的空间。在美国法里面我看到好几起这样的案例，所有人要把这栋房屋租赁出去，钥匙给了租赁人，但是所有人自己还保留一把钥匙。突然一天所有人就偷偷的 ，最后还是被法院判决驳回，理由是法律上没有根据。很多学者对这个提出批评，就是说认为应该写上贞操权。最近我们看到的一篇报道，就是一个大款玩弄妇女等等，后来受害人也 ...
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动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际交付。 理由：这是针对“卖出租回”这种融资租赁 换成房屋所有权。因此可见，按揭担保有一个从债权担保转变成所有权担保的过程，和抵押担保不同。 为什么不叫“按揭担保”呢？因为“按揭”是广东话，写在法律 ...
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条、四十六条所规定的情形：《担保法》四十二条规定抵押合同应该登记，不登记就不生效，质押合同在交付占有时才生效，没有交付占有就不生效。后来的城市房地产 的租赁权，而租赁权无法满足沃尔玛的需要，所以最后这个投资就撤销了。因为按照中国传统的租赁合同最多只有二十年，可二十年对人家来说经济上是不合算的，自然就 ...
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人继续占有该动产的，物权自约定生效时发生效力。 这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它 消灭，变换成房屋所有权。因此可见，按揭担保有一个从债权担保转变成所有权担保的过程，和抵押担保不同。 为什么不叫按揭担保呢？因为按揭是广东话，写在法律上也 ...
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中完全没有规定。再比如在八十年代我们引进了融资租赁合同，这是一种新的合同形式，三方当事人、两个合同，这中合同对企业的更新改造，技术升级换代、引进资金及技术 就是典型的格式合同中加重对方义务的条款，这样重要的条款应该以大号字体写在格式合同显眼的地方。这里的提示倒不是说每一次都要口头告诉，至少要让人一望而 ...
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该同学可以主张他无过错占有茶杯，且不可抗力是免责条款，所以不归还茶杯，这怎么行呢？同学们大笑）。非法占有他人财产，不管是否有过错，只要占有无依据就 因此驳回原告的诉讼请求，原告败诉。此时原告应该改变诉讼请求，租赁合同是一种债权，债权不行使即丧失权利，因此原告应作为房屋的所有人提起物权之诉，要求非法占有 ...
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呢？ 不可以。有的单位在售房合同中写这个房子不能够上市出售， 甚至规定， 不能继承， 只能本人使用。这就导致公房销售中房屋所有权出现不同， 这样的情况对于 的， 不影响租赁合同的效力。另外还有个例外就是前面讲到了企业破产的时候， 往往拖欠工人工资。那工人工资属于劳动合同上的权利， 是债权， 应该和其他 ...
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中完全没有规定。 再比如在八十年代我们引进了融资租赁合同，这是一种新的合同形式，三方当事人、两个合同，这中合同对企业的更新改造，技术升级换代、引进资金及技术 典型的格式合同中加重对方义务的条款，这样重要的条款应该以大号字体写在格式合同显眼的地方。这里的提示倒不是说每一次都要口头告诉，至少要让人一望而知 ...
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平等领域越来越多，继从属劳动关系的屈从性被发现之后，又有房屋租赁关系、附随意条件的合同关系、附随合同关系等加入这类关系的行列，甚至有欺压关系之概念的 的不平等主要基于未成年子女与父母在理性上的不平等，而形成权关系的主体双方应该是具有同样的理性的，既然如此，这种关系中的不平等的依据何在？ 形成权的确立既 ...
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关系或行业领域中较为固定的、成熟的做法。比如，在民国时期的我国大多数省份，缔结房屋租赁关系时，承租人需要向出租人缴纳一笔押金，也称押租。押租的数额大约是 《民国民法典》并没有认真地对待该惯例，从这一意义上来说，《民国民法典》关于租赁合同的规定，没有有效地反射中国的民事惯例。而这一惯例是否仍存在于今天的 ...
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