为不属于群租。徐某还声称，尽管在《补充协议》中约定未经贵金属公司书面同意，不得将房屋转租。但在双方的《租赁合同》中却明确同意自己转租行为，表示不认同贵金属公司的诉求。审理中，双方要求相距甚远，致法院调解不成。但查明了涉案房屋在出租给徐某前，贵金属公司已作过改造，将2602、2603室打通，并在厅 ...
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则负有交付标的物及时转移所有权的义务。法律要求当事人必须同时履行这些义务。租赁合同租赁合同是双务合同，我国法律规定，在房屋租赁合同中，支付租金和修缮房屋 规定，应当明确、具体、全面，有利于合同的履行。合同生效后，合同当事人就价款或酬金没有约定或约定不明确的，可以通过协议补充规定。当事人之间不能达成补充 ...
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民国的规定基本没有差别。 在执行方面，以天津市为例。《天津市政府关于修缮房屋工作的补充指示》（1953年5月15日）中指出：对空房强制出租问题， ，第37页。 [34] 有关学理上的相似性，则可参见中央政法干校民法教研室编著：《中华人民共和国民法基本问题》第十八章房屋租赁合同，法律出版社1958年版， ...
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5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 第九条 其它约定 一、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立 如协商不成时，由该租赁房屋所在地人民法院解决。 三、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 ...
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协议，按照协议的范围和方法进行。如果双方约定可以添附的，应当确认合意的效力，按照合意的规则处理。第(2)和(3)这两个基本原则，房屋租赁司法解释 后，出租人有权请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人合伙方式从事经营 ...
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协议，按照协议的范围和方法进行。如果双方约定可以添附的，应当确认合意的效力，按照合意的规则处理。第(2)和（3)这两个基本原则，房屋租赁司法 解除后，出租人有权请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房使用费。 十三、关于城镇房屋租赁合同的效力延伸问题 承租人租赁房屋后以个体工商户或者个人合伙方式从事经营 ...
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但因为审批问题无法办理，被告不同意给付违约金。法院认为，合同书及补充协议合法有效。宋某在租赁合同解除后，应按照诚实信用原则将工商执照迁出，其并未迁出 违约行为并应承担违约责任。但考虑到承租人已经履行了房屋租赁合同中房屋交还的主要义务，如果以房屋租金的标准要求承租人承担违约赔偿，确实过于严苛。因此，应当 ...
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上海市租赁合同》及于2014年7月1日签订的《房屋租赁合同补充协议》于2015年8月7日解除；二、祁某及徐某于判决生效之日起十日内搬离 向出租人支付使用费，实际上是保护了这种违规出租行为。因此，二审法院决定对本案诉争的使用费收益予以收缴，一方面是为了以民事制裁方式惩戒违规行为，另一方面也是使保障房不当 ...
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和商品住宅小区（财富国际广场）。2005年3月30日，双方签订《补充协议》，就合同条款进行了重新约定。其中，在交付和违约责任方面约定了以下内容。( 条的规定进行处理。另外，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009 ]11号）第17条第1款规定：因承租人 ...
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原则，商品房买受人完全可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中 变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第119条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、 ...
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