的形式，作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。这一补偿标准，在房屋商品化程度不高的情况下是能够被接受的，但随着市场体系的 调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁租赁房屋应当考虑两个因素：一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币补偿和 ...
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作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。） ③分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数套内建筑面积。 《深圳市房屋建筑面积计算细则》第一条第㈡款第 企业利用业主对该停车位产权不了解的情形进行有偿租赁。 笔者认为，根据建设部关于商品房建筑容积率的规定和公共建筑面积的分摊规则，足以理解开发商已完全获取不 ...
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的形式”，“作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算”。这一补偿标准，在房屋商品化程度不高的情况下是能够被接受的，但随着市场体系 的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。”拆迁租赁房屋应当考虑两个因素：一是保护房屋所有权人的合法权益，所有权人可以选择货币补偿 ...
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业主签订租赁管理协议，约定由商业管理公司负责招商，并与商家签订房屋租赁协议，商业管理公司与业主按一定的比例分成租金。商业管理公司一般要求业主前二年或三年 《广告法》第二十六条规定：“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：（一）升值或者投资回报的承诺； ...
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部分，又有非居住部分的，非居住部分建筑面积的认定以非居住房屋租赁合同或居改非审批文件记载的面积为准，居住部分面积按居改非前原始记载的居住面积乘以相应 证书（房地产权证）、公有房屋租赁凭证为单位，原则上实行一证一套选购，即在房源总价限定条件之内，被征收人、公有房屋承租人可在基地提供房源内选购一套产权调换 ...
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结构与年限、建筑内出租房屋的数量等多项因素的影响（9 NYCRR 2201.3-4）。 对于大部分受租金管制的房屋，租金并不是一成不变的。每隔1- 房地产市场健康发展的若干意见》（国办发 [2008]131号）。 [82] 除《城市房屋租赁管理办法》外，大多数省会和重要城市都有类似规定，如《西安市城市 ...
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二）改变房屋和土地用途；（三）建立新的房屋租赁关系。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限 。国家强制性标准规定的住宅设计最低套型面积内增加面积所需的费用，由拆迁人承担。第二十九条被拆迁房屋和安置房屋的面积均按建筑面积计算。被拆迁房屋的 ...
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发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。 三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在 存在公共面积的分摊问题。 实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。 套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体 ...
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令第124号)等有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程劳务分包合同(以下简称劳务分包合同)的订立、备案、履行以及对 ；（《管理办法》第十一条）；二是价款内容应当清楚（《管理办法》第十一条）。 （3）采取建筑面积综合单价方式的，约定要详细清楚（《 ...
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时，要区分征收补偿法律关系与一般的房屋租赁合同关系。2012年《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后，一般租赁合同的承租人不再是征收补偿法律关系中的被安置人， 补偿。对于该部分补偿款的归属，原则上产 权人对产证上的建筑面积享有产权，对违法建筑的权利，应综合考虑建筑物的出资建造、占有使用等情况予以处理。但 ...
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