。 案例索引：广西北海中院2017年4月21日郑松等诉余拼等房屋买卖合同纠纷执行案，见《商品房预售合同登记备案不产生登记请求权的物权效力》（韦民 。买受人仅以商品房预售合同已备案为由，主张排除法院对登记在房地产开发商名下房屋强制执行的，不予支持。 案例索引：湖南高院（2017）湘民终100号某工程公司 ...
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矛盾不断。以河南省安阳市北关区人民法院办理的安阳国际小商品城、金豪数码广场等房屋租赁合同纠纷系列案来看，这些案件涉及的大型商业楼盘在房地产开发商以分零方式向 运作，尽可能消弭业主间的不同意见。三是妥善制定执行方案。在依法强制执行的同时，及时将执行风险和执行效果告知业主，为业主作出判断提供参考，同时协调 ...
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的基本生活或生产经营活动，保证社会的稳定与经济的稳步发展。为此，笔者试就强制执行被执行人房地产案件所涉及的有关法律问题进行分析与探讨。 一、关于执行 双方即土地方与投资方，采用成立项目公司的形式进行开发，按股份分享投资利润或房屋产权；双方即项目所有方与投资方，采用合作的方式进行开发并按照投资比例获取 ...
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擅长公司、合同、房产、婚姻继承、债权债务、交通事故、劳动仲裁、强制执行等民商事纠纷 一、律师简介 荀书锐律师，中华全国律师协会会员、上海市律师协会会员、 、商品房及二手房买卖合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、房屋动迁安置纠纷、公房所涉纠纷、离婚继承所涉房产纠纷、物业纠纷等。 4、婚姻继承纠纷 包括：1、婚内 ...
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第221条、第222条、第228条及第230条均有相关规定。 我国理论界对民事强制执行法的主要研究成果就是出台了两部立法建议稿，即最高人民法院起草的《民事强制 农村信用社诉李某借款纠纷一案过程中，李某作为被执行人的案件还有其他两件，而李某只有一处抵押在农村信用社的房屋可供执行，在执行干警与各申请执行人 ...
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合法，将不会受到法律的保护；如不履行，将会依法强制执行。正是因为通过此种公证程序解决当事人之间的纠纷具有很多明显的优势，才值得在司法实践中大力提倡、大力 、物品的协议之后，为了保证协议的履行，双方又约定了担保内容。担保物往往是房屋、土地等不动产以及股票、债券等。有些担保物履行了相应的法律手续，如不动产 ...
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后才被出租，根据《物权法》第一百九十条的精神，以及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条的规定，即“租赁房屋 内向法院移交房产，目的是为了清空房屋以便法院后续启动评估、拍卖程序。异议人正是基于对该强制限期迁出涉案房产的执行行为不服，提出阻止移交房产的异议请求 ...
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，保证执行到位、案结事了，避免新的法律纠纷的发生。 3、依法缴纳土地出让金。对强制执行拍卖程序中的竞买人、变卖程序中的买受人必须附加第四 ，以保证受让人办理土地使用权的出让手续。 4、审查土地使用用权、房屋的抵押状况。如果划拨土地使用权和房屋进行了抵押，人民法院应当对抵押的效力进行核实，审查是否进行了 ...
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是财物，要么是具有某一物质结果的一定的行为，如腾迁房屋、加工等等，而探视权纠纷案件的执行内容却是探视权及其行使方式。探视权作为身份权执行的目的 执行目的具有排除妨碍性。探视权纠纷案件执行发生的原因在于出现了与子女共同生活的一方阻碍未与子女共同生活的一方探视子女的情形。强制执行的目的在于使与子女共同生活 ...
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最高人民法院 第一巡回法庭关于执行异议之诉纠纷案件的审理问题 执行异议之诉案件是我们目前受理的案件中增长最快的案件类型，也是审理难度较大的案件类型。 能适用外观主义寻求保护。以借名买房为例，在金钱债权执行中，人民法院针对登记在被执行人名下的房屋实施强制执行，案外人主张其与被执行人存在借名买房关系，且能 ...
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