房屋买卖合同效力的几个问题一、问题概说合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上 ）规定的标准。……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。”第（十三）款重申：“严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村 ...
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增设他物的前提和依据是房屋租赁合同，但这并不意味着承租人的附合行为仅在合同双方当事人间产生法律效力。无论是添附形成物的归属问题，还是不当得利之返还责任都有 材料之价金角度考虑建筑费用；如系出于恶意，则其材料及建筑费用，均视为赠与，而土地所有人即无偿取得建筑物之所有权[2]。此处所谓恶意仅指擅自添附，即 ...
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法律效果，《合同法》第229条表述为不影响租赁合同的效力。王利明先生认为，合同的法律效力强调合同对当事人的拘束性，即合同在当事人之间产生了一定的法律 社会经济上处于弱者或者是在合同的订立和履行上处于弱势地位的承租人的基本生存保障问题，随着社会的飞速发展，现今承租人的范围已是非常广泛，从房屋、土地的承租 ...
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增设他物的前提和依据是房屋租赁合同，但这并不意味着承租人的附合行为仅在合同双方当事人间产生法律效力。无论是添附形成物的归属问题，还是不当得利之返还责任都有 材料之价金角度考虑建筑费用；如系出于恶意，则其材料及建筑费用，均视为赠与，而土地所有人即无偿取得建筑物之所有权[2]。此处所谓恶意仅指擅自添附，即 ...
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作为合同的主体；无民事行为能力人实施的接受奖励、赠与、报酬等纯获利益的合同行为时，也可以作为合同的主体。另外，无民事行为能力人为满足日常零用的小额购买 的合同效力是指依法成立的合同所具有的法律约束力。我认为合同的效力是指依法成立的合同即生效合同的法律效力，即狭义的合同效力。合同是平等主体之间设立、变更 ...
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作为合同的主体；无民事行为能力人实施的接受奖励、赠与、报酬等纯获利益的合同行为时，也可以作为合同的主体。另外，无民事行为能力人为满足日常零用的小额购买 的合同效力是指依法成立的合同所具有的法律约束力。我认为合同的效力是指依法成立的合同即生效合同的法律效力，即狭义的合同效力。合同是平等主体之间设立、变更 ...
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引进合同管理条例》、《民法通则》和《海商法》等，它们均从不同的方面对涉外合同的法律适用问题作了专门规定。最高人民法院于1987年发布了《关于适用〈涉外 《中外合资经营企业法实施条例》第15条规定：“合营企业合同的订立、效力、解释、执行及其争议的解决，均应适用中国的法律。”（2）原《涉外经济合同法》第5 ...
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的法律适用问题，从立法体例上做些评论，并提出建议，而后着重对我国涉外合同的法律适用问题结合该草案作一些分析，提出一点建议。一、评《民法典草案》第九 得在任何时候以协议变更其合同所适用的法律。……当事人于合同签订后变更适用的法律不应损害第9条规定的合同形式效力，或对第三者的权利造成不利影响。”[袁泉著 ...
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约定的分手费是否都能得到支持？赶紧来先学几招。再说分手费——分手费约定的法律效力近期，分手费的话题又成为热点，不仅是一些高官因分手费导致诉讼的新闻， 高于双方的共同财产价值，也是其真实意思表示，该协议不属合同法中的“赠与”关系，不属于实践性的合同条款，应该履行。因此，张兰有权利要求刘江继续支付。 二、 ...
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约定的分手费是否都能得到支持？赶紧来先学几招。再说分手费——分手费约定的法律效力近期，分手费的话题又成为热点，不仅是一些高官因分手费导致诉讼的新闻， 高于双方的共同财产价值，也是其真实意思表示，该协议不属合同法中的“赠与”关系，不属于实践性的合同条款，应该履行。因此，张兰有权利要求刘江继续支付。 二、 ...
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