有瑕疵的所有权是不科学的。还有观点认为，虽然违法建筑人对违法建筑不享有所有权，但享有使用权。因为违法建筑人建造房屋后自己使用，而且别人不得侵犯其对违法建筑的 审批手续不完整的，可责令当事人限期补办，如按期补办的，实体处理可参照逾界建筑相邻权的处理。如行政主管部门不予补办的，如属原告则裁定驳回起诉，如属 ...
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三人不同意拆迁，后被行政执法局认定三家建筑为违法建筑，春节前夕执法局给他们送达了通知，告知其房屋为违章建筑，4月初，执法局又给他们送达强制拆除决定 的可诉性分析 行政执法局的强制拆除行为属于行政事实行为，如果相对人认为该行为违法，侵犯了其合法权益，当然可以提起诉讼。 总之，限期拆除通知包含对建设的定性 ...
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条件，处理好行政效率原则和行政合法性原则的关系，依法治理违建现象。政府对违法建筑进行行政强制执行的合法程序应该是：1、规划执法部门依法做出《责令限期 拆迁中，为了尽快完成拆迁任务，往往认定被拆迁人的房屋因没有规划许可证和土地使用证等相关建房手续，属于违法建筑予以拆除，但是在认定机关和认定程序等方面不 ...
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用地标准（一户一栋政策）的农村城市化历史遗留违法建筑，不超过建筑面积480平方米的部分按照商品性质房屋扣减10%的公告基准地价后予以补偿，超出480 －10%公告基准地价（无土地使用年限） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 其他应当 ...
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支付剩余3500万元。上述买卖合同签订当日,上海市某公证处向上海市房地产登记机构查询， 确认上述房屋无抵押及其他权利受限制的登记记录。丁福如按约支付房款。11月18 对于合同的效力也应给予肯定。五、买卖合同的履行虽然行政机关对附有违法建筑房屋的权利转移作出限制，但物权未灭失，不能就此认定买卖合同法律上 ...
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一般包括：（1）签约奖；（2）按期搬迁奖；（3）无违法建筑或无未登记建筑奖等。3. 征收居住房屋的补偿、补贴计算标准被征收居住房屋 居住房屋补偿金额折算单价居住困难户人数。保障补贴=折算单价居住困难户人数22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件的 ...
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人是否可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释 办法第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：“（一）未依法取得房屋所有权证的；……（五）属于违法建筑的；……”显然，这是违背“不动产所有权说 ...
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违规建筑是依附于土地或者已有不动产如房屋的建筑物或构建物。违法违规建筑虽然属于违法建筑，但因依附于另一不动产而依然具有不动产的性质，并在其上成立 建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不可能产生不动产所有权。虽然13条对建造房屋的事实行为规定无需登记就能获得不动产所有权，但这些事实行为是合法行为，而违法 ...
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违规建筑是依附于土地或者已有不动产如房屋的建筑物或构建物。违法违规建筑虽然属于违法建筑，但因依附于另一不动产而依然具有不动产的性质，并在其上成立 建筑的违法性使其不可能完成登记，进而不可能产生不动产所有权。虽然13条对建造房屋的事实行为规定无需登记就能获得不动产所有权，但这些事实行为是合法行为，而违法 ...
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建造人是否可以就其设立抵押权？考虑到违章建筑物的流通存在障碍，[27]而且，违章建筑无法办理登记。我国最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第 ，该办法第6条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（五）属于违法建筑的；显然，这是违背不动产所有权说的 ...
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