，可以按照有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来确定违约责任的承担。 这里讲的实际损失的损害赔偿是指法定损害赔偿，与前述的约定损害赔偿不同。一方面，在约定损害赔偿场合，一旦发生违约并造成受害人的损害，受害人不必证明具体损害的范围就可以依据约定损害赔偿条款而 ...
//www.110.com/ziliao/article-761933.html -了解详情
实施的非税清算行为，只能服从并执行。本案中，相关政府部门要求开发商非税清算是在房屋买卖合同签订之后发生的，显然具有不可预见性，行政机关的非税清算手续何时能够完成 权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为 ...
//www.110.com/ziliao/article-650596.html -了解详情
，被告通知原告领取涉案商品房的钥匙并领取预期交房违约金2500元。后原告得知涉案房屋于2014年5月14日才完成竣工验收备案。现原告起诉要求被告承担自 本案中被告的交付行为应当是合同履行行为，但是是否属于瑕疵履行以及是否应当承担违约责任？ 首先，被告的行为构成瑕疵履行。瑕疵履行是指债务人虽然履行，但其 ...
//www.110.com/ziliao/article-533911.html -了解详情
因破产解除房屋租赁合同，违约责任是否承担？ 作者：王景林 上海律师 一、案情介绍 A公司与B公司于2016年1月18日签订《厂房租赁合同》， 附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。 ...
//www.110.com/ziliao/article-781991.html -了解详情
已经是晚上9 点钟。 原告向法院起诉要求赔偿损失。法院认定了被告的违约行为,并且认为单纯地赔偿原告遭受的定金损失或者聘请其他替代乐队的价金都 页。 〔34〕同注[3 ] ,第504 - 505 页。 〔35〕王利明:《违约责任论》,中国政法大学出版社1996 年版,第400 页。 〔36〕同注[35 ...
//www.110.com/ziliao/article-241776.html -了解详情
。因为，认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或房屋买卖合同而做的准备，如果商品房预售合同或购房合同已经签订，或者因为协商不成而 终止其效力。实践中，存在某些开发商以认购人拒绝签订预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-176241.html -了解详情
出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。由此可以看出，出卖人的原因应包括出卖人 开发商原因的免责事由更为清楚，相较购房人而言也更有举证能力。因此,将举证责任分配给了开发商，以便更好地平衡双方当事人的利益。 江苏省镇江市经济开发区人民法院： ...
//www.110.com/ziliao/article-135581.html -了解详情
）合同的目的是为了摆脱痛苦与烦恼；（3）由于身体上的不便所造成的非财产损害。这种情形通常发生在个人购买房屋的案件中，由于被告的过失而没有将房屋的缺陷 同注[4]，第507页。35同注[4]，第504-505页。36王利明：《违约责任论》，中国政法大学出版社1996年版，第400页。37同注[36]，第 ...
//www.110.com/ziliao/article-12960.html -了解详情
有以下几种原因： (1)土地使用手续不合格。如在农村集体所有土地上建造的房屋或联建一方提供的土地使用权系划拨土地使用权。 (2)房地产开发企业未支付全部土地 明确“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。(一)商品房买卖合同约定的办理 ...
//www.110.com/ziliao/article-252213.html -了解详情
能力。在此种情况下，由于宏观政策的调 整而导致买方无法按照当初的预期购买房屋或者根本无法继续履行合同时，要求当事人仍然按照之前的条款履行和同，将对一方 继续履行合同的，买方可要求卖方退还定金。 C．买方解除合同后，是否需要承担违约责任？ 结合相关法律条文，合同的权利义务终止的，不影响合同中的结算条款的 ...
//www.110.com/ziliao/article-191519.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务