但是，在实际操作过程中，必然面临农村集体组织是否有能力购买，如何定价等新问题。[17] 缓和债权人保护与家庭土地承包经营权不能易主的矛盾的另一个可能的 公司制度结合的疑问。事实上，正如《家》文所指出的，家庭土地承包经营权资本化可以采用土地租赁契约方式实现农村土地与金钱资本的结合。对此，作者分析指出， ...
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符合了我国用地性质不同，法律调整不同的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。 第二，土地承包 仍是一种典型的完全由联产承包合同约定的债权债务关系。 第二，现行土地承包经营权的主体主要限于集体与本集体农民，这反映了农村家庭联产承包责任制的初衷 ...
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符合了我国“用地性质不同，法律调整不同”的客观规律。农村土地承包经营权区别于其他土地使用权的根本标志就是其权利的设定是否以农业生产经营为目的。第二，土地承包 仍是一种典型的完全由联产承包合同约定的债权债务关系。第二，现行土地承包经营权的主体主要限于集体与本集体农民，这反映了农村家庭联产承包责任制的初衷 ...
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土地或全部土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租方来说，可 承包经营权的内容在法定化以后也不应当排除土地承包合同在确定土地承包经营权的内容方面的作用。因为土地承包经营关系种类较多，内容比较复杂，在确定权利时也 ...
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水面等的规定，可以看出，草案第128条指向的实际就是农用地。因此，完全可以考虑用农地使用权代替土地承包经营权，这样，既可以明确其用益物权的法律性质， 因为承包初始合同的订立是否公开、透明，更关系到农民的切身利益。所以，应当将此比照以上规定确立相应的程序，即本集体经济组织成员以承包取得土地承包经营权的须 ...
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价格（这是典型的附条件的房屋买卖，这种附带条件直接关系到房买卖合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到 流转协议就是违背法律规定，应认定无效（本文判例一、二就是这样的例证）。另一种观点认为，土地承包经营权是物权的一种，只要不改变土地用途，只要具备民事 ...
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价格（这是典型的附条件的房屋买卖，这种附带条件直接关系到房买卖合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到 流转协议就是违背法律规定，应认定无效（本文判例一、二就是这样的例证）。另一种观点认为，土地承包经营权是物权的一种，只要不改变土地用途，只要具备民事 ...
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价格（这是典型的附条件的房屋买卖，这种附带条件直接关系到房买卖合同是否成就）。 （三）土地承包经营权流转效力的认定问题 1、关于转包与转让的认定。笔者到 流转协议就是违背法律规定，应认定无效（本文判例一、二就是这样的例证）。另一种观点认为，土地承包经营权是物权的一种，只要不改变土地用途，只要具备民事 ...
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土地或全部土地出租。出租权的实现一般通过签订书面形式的农用土地使用权租赁合同进行。随着土地承包期限的延长，土地使用权的短期出租有了可能。对出租方来说，可 承包经营权的内容在法定化以后也不应当排除土地承包合同在确定土地承包经营权的内容方面的作用。因为土地承包经营关系种类较多，内容比较复杂，在确定权利时也 ...
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等”的规定，可以看出，草案第128条指向的实际就是农用地。因此，完全可以考虑用“农地使用权”代替“土地承包经营权”，这样，既可以明确其用益物权的法律性质， 承包初始合同的订立是否公开、透明，更关系到农民的切身利益。所以，应当将此比照以上规定确立相应的程序，即本集体经济组织成员以承包取得土地承包经营权的 ...
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