用途； 6）双方当事人的权利和义务； 7）流转价款及支付方式； 8）流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理； 9）违约责任。 特别提示：起草土地承包经营权 改造颁发行政许可文件。 （4）城中村内房产的承租人、抵押权人、受让人 从城中村内的房产现状来看，很多房产都出租、转让或者抵押给了第三人，那么在对 ...
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让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的 百四十四条租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。第二百四十五条出租人 ...
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的受偿； （3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 顺序在后的抵押债权先到期的，顺序在后的抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押债权的部分受偿。 不得将该房屋先租后售的权利转让他人； （6）承租人要购买该物业，必须在租赁期限届满前与房屋业主签订商品房出售合同，并在出售合同中载明出售前承租人已租赁 ...
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的，清偿的顺序应当依照《担保法》规定的顺序清偿。 顺序在后的抵押债权先到期的，顺序在后的抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押债权的部分受 使用，并各自履行交换对方房屋租赁合同的行为。 5-6-7 房屋承租权转让或交换的条件 律师要提示当事人，房屋承租权转让或者交换，承租人须征得出租人的书面同意。 ...
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个问题，《担保法》第48条规定：“抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。”但《物权法》第190条规定：“订立抵押合同 ，仍作为债权的担保。14、抵押权实现的方式包括哪些？解析：债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以通过以下方式实现抵押权：⑴ ...
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合同。按照该条款，融资租赁合同的承租人只要一两期租金未按时支付，即视为该合同其余各期租金全部到期，租赁公司有权要求承租人立即支付全部租金。加速到期条款 。可见，座谈会纪要未涉及担保物权。 要回答第三问，须根据合同法第81条规定的法律原则。合同法第81条规定：债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从 ...
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surenchre）程序：相关债权人可以向法院提出请求，以当事人确定的无形财产要素的转让价位为基础加价1/6，[9]进行第二次拍卖。任何人，包括原买受人 不定期租赁经营合同到期可以解除；定期合同的解除必须经双方当事人一致同意。租赁经营人提前解除合同，应赔偿出租人受到的损失，赔偿金从承租人寄托的保证金中 ...
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》规定：如果债务可以分先后连续清偿，时效也像债务本身一样分开，于每一清偿期日到期之时对每一方当事人均予进行（最高法院社会事务庭，1945年12月13日）。 ，但将其出租房屋转让给岳父母、堂兄妹，承租人能否享有优先购买权？我们的答案是否定的，因为此时出卖人将租赁房屋出卖的价格已不是双方合同中约定的价格， ...
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权就是错误的了。 2．租期届满后租赁物归承租人所有 在合同中，双方约定租期届满后将租赁物的所有权转让给承租人，并且在约定租金数额时将所有的风险（包括余 优先受偿时，出租人有权要求取回租赁物，并行使清算权。若承租人或其破产管理人请求提前支付未到期租金并以一定价格取得租赁物所有权，则出租人无权行使其取回权 ...
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；租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。 对融资租入固定资产在初始计量上存在的差异，其 至到期，从发行者取得的国债利息收入，全额免征企业所得税。企业在到期前转让国债、或者从非发行者投资购买的国债，按上述公式计算的国债利息收入，免征企业所得税。 ...
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