房地产开发商出于对地下停车位不计算建筑面积的错误理解，或者出于其他各种因素，在规划报建时，往往不将地下停车场纳入建筑容积率，导致不能办理房地产权属登记。目前， 和收益权，并不享有所有权。 3、地下人防民用停车位不计入公用建筑面积，在规划报建时，一般不计算建筑容积率，其建设成本客观上已由计算建筑容积率的 ...
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作了一定投资，完成了土地上的三通一平以上和勘探、设计等基础工作，经过报建批准，取得施工许可证（或施工任务通知书），已具备开工条件的建设工程项目。建设 ，利润大，还可分散投资风险；对于受让方来说，可简化手续，避免前期征地、规划报建等大量花费时间的基础工作，这一交易形式可使双方长处互补，均有利可图。由于 ...
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关于鑫马公司与曹永安双方之间是否存在事实劳动关系的问题。从建设部门备案登记的工程建设报建申请表等材料可认定苏永辉系鑫马公司开发的阿荣旗盛世家园项目负责人，从阿荣旗人民医院急救病历记载的呼救、联系电话号码与工程建设报建申请表中苏永辉的电话号码一致的情况可认定曹永安发病时是苏永辉拨打的急救 ...
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所有权分属于不同权利主体如何处置？相关产权证件不完善的房产能否强制执行？未经报建的建筑能否进行拍卖？处理意见：针对土地使用权和房屋所有权分属于不同权利主体 具备初始登记条件后，由房屋登记机构按照《协助执行通知书》予以登记。针对未经报建的建筑能否拍卖的问题，执行法院应将建筑物情况函告建设行政主管部门，如 ...
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。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的工程。对于这样的工程，如果发包人和承包人签订了施工合同，其效力如何? ：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的， ...
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要求，包括街道设计、开放空间设计、建筑设计以及其他管控要求，作为建设项目的报建依据。 “经批准的城市设计导则应当严格执行，任何单位或者个人不得擅自修改。 要求，包括街道设计、开放空间设计、建筑设计以及其他管控要求，作为建设项目的报建依据。 经批准的城市设计导则应当严格执行，任何单位或者个人不得擅自修改 ...
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要求，包括街道设计、开放空间设计、建筑设计以及其他管控要求，作为建设项目的报建依据。 “经批准的城市设计导则应当严格执行，任何单位或者个人不得擅自修改。 要求，包括街道设计、开放空间设计、建筑设计以及其他管控要求，作为建设项目的报建依据。 经批准的城市设计导则应当严格执行，任何单位或者个人不得擅自修改 ...
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。所谓“三无”工程，指未取得土地使用权证、未取得建筑工程规划许可证、未办理报建手续的工程。对于这样的工程，如果发包人和承包人签订了施工合同，其效力如何 ：“发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建筑工程规划许可证、无办理报建手续的‘三无’工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的， ...
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公司签订建筑工程施工合同，合同约定：甲公司作为合同的发包人，负责工程的立项，报建等行政审批事宜，乙公司作为合同实际履行方，承担发包人的一切权利和义务。丙 ，本案中，甲公司虽然作为总发包方与丙公司签订施工合同，但是其只是办理立项，报建等审批手续，工程款的支付均是由乙公司履行，且三方在施工合同中没有约定甲 ...
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开发、公司合并、股权收购等）；4、前期准备工作阶段（规划设计、征地拆迁、报建登记、一系列许可证的办理等）；5、筹措资金阶段（银行贷款、信托融资、民间 征用及拆迁补偿费：土地征用费、拆迁补偿费、市政配套费。2、前期工程费：项目整体性报建费用，规划设计费，勘测丈量费，三通一平费，临时设施费（案例），预算编 ...
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