。 不动产证券化是指将由不动产能够得到的收益作为担保来发行有价证券。在日本，抵押证券是抵押权与担保债权合二为一的证券化形式，性质上属于一种金融商品，可以 抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的受让人才有权将同一 ...
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。 不动产证券化是指将由不动产能够得到的收益作为担保来发行有价证券。在日本，抵押证券是抵押权与担保债权合二为一的证券化形式，性质上属于一种金融商品，可以 抵押权的转让未经登记，证券抵押权的取得与抵押证券的转移占有均须经过公证，并制作成公证书才具有公信力。只有根据公证书，证券抵押权的受让人才有权将同一 ...
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，应当对于强制执行公证的适用范围进行限制。持该主张的学者主要认为，因为公证书具有强制执行效力，虽然对于债权人而言，其权利得到了充分保障，然而对于债务人而言 先诉抗辩权[11]、主债务人放弃的抗辩权[12]、物保优先抗辩权[13]；抵押人主要享有债务人物保优先抗辩权[14]。然而虽然法律规定了诸多的抗辩 ...
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而当然发生。所有权转移之效力追溯买卖成立之日。第18442条：??设立抵押或担保须以公证书作成，?? 第2127条：约定的抵押权，仅得在公证人二人面前， 公证法有明确规定， 应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。一般而言，涉及不动产变动的都是重大事项，当事人花费半个月的时间并不为过 ...
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可能确实是遗忘。上海市高级人民法院关于涉及公证民事诉讼若干问题的解答，如此认为:如果公证书所影响的基础法律关系的争议属于民事性质的，则当事人、利害关系人可以就 原则，告知当事人委托抵押、解押、出售、代收房款等的法律意义和法律后果，不得办理一次性授权全部重要事项的委托公证，不得在公证书中设定委托不可撤销 ...
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经公证的担保合同在一定条件和范围内仍具有强制执行效力，这主要处决于当事人抵押合同的独立效力的特别约定。 2、赋予债权文书强制执行效力时，如何处理一般 认为债务人只有在申请执行的期限内不履行或不完全履行债务，债权人才能凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院申请执行。且为使债务人全面了解执行期限和执行 ...
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经公证的担保合同在一定条件和范围内仍具有强制执行效力，这主要处决于当事人抵押合同的独立效力的特别约定。2、赋予债权文书强制执行效力时，如何处理一般 本文认为债务人只有在申请执行的期限内不履行或不完全履行债务，债权人才能凭原公证书及执行证书向有管辖权的人民法院申请执行。且为使债务人全面了解执行期限和执行 ...
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，也要避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化 贷款选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的保证 金融机构代理人将贷款催收通知书递交给借款人或者担保人，在此基础上公证机构出具公证书。具体操作程序为：金融机构代理人提出公证申请书、公证员作笔录、公证员审验贷款 ...
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，也要避免循环保证、超额保证，杜绝担保的形式化 贷款选择担保时应以抵押、质押等物权担保方式为主，即使选择保证担保，也应尽可能做好保证人的保证 金融机构代理人将贷款催收通知书递交给借款人或者担保人，在此基础上公证机构出具公证书。具体操作程序为：金融机构代理人提出公证申请书、公证员作笔录、公证员审验贷款 ...
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人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。3.兄弟姐妹加名，多数考虑买卖虽然非直系亲属间房产加名也可以考虑 一、签订按揭贷款合同时，一般银行都会声明不能随意更改借款人；二、签合同时抵押人是一人，银行只对这一个人的征信等进行调查。如果产权人变成两个 ...
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