物权人与担保人在主债权诉讼时效届满后达成的担保物权实现的协议不得仅因主债权诉讼时效的经过而无效。《物权法》第202条可以适用于质权和留置权， 行使抵押权受到如下限制：第一，必须是在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形之后至主债权诉讼时效期间届满之前行使抵押权；第二，行使抵押权的方式 ...
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物权人与担保人在主债权诉讼时效届满后达成的担保物权实现的协议不得仅因主债权诉讼时效的经过而无效。《物权法》第202条可以适用于质权和留置权， 行使抵押权受到如下限制：第一，必须是在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形之后至主债权诉讼时效期间届满之前行使抵押权；第二，行使抵押权的方式 ...
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有的认为系不动产抵押，有的认为是权利质押，有的认为系准抵押，有的认为系让与担保，但无论其性质如何界定，商品房按揭均在房产登记机关办理了抵押登记。因此， 异议等诉讼案件中的程序规定不应适用。如抵押房产未设定在先抵押，担保的债权确定，担保物权实现条件成就的证明材料齐备，即可裁定对抵押财产进行拍卖或变卖。不 ...
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该工程依法拍卖。《物权法》第195条明确规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。第220条规定，出 担保物权的规定，《民事诉讼法》在民事诉讼特别程序中对担保物权实现的程序作出了明确规定，实现了民事诉讼程序与《物权法》等民事实体法的衔接。完善了实现 ...
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： 第一，此种做法将会危害交易安全。应当看到，破产法的立法目标并不是单一的实现债权人利益的最大化4，它还负有维护交易秩序的功能。如果允许劳动债权优先于抵押权 优先权之首，但原则上劳动债权只能作为一般优先权而后于担保物权实现。在特殊情况下，劳动债权可以优先于担保债权，这主要表现在如下两种情况：第一，劳动 ...
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： 第一，此种做法将会危害交易安全。应当看到，破产法的立法目标并不是单一的实现债权人利益的最大化4，它还负有维护交易秩序的功能。如果允许劳动债权优先于抵押权 优先权之首，但原则上劳动债权只能作为一般优先权而后于担保物权实现。在特殊情况下，劳动债权可以优先于担保债权，这主要表现在如下两种情况：第一，劳动 ...
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、保障经济安全、促进商品流通和资本市场的完善等方面具有不可替代的功能，是物权制度中一个重要的组成部分，是市场经济法制是否完善的一个标志。2007年3月16 物权的情况，这也在一定程度上缩小了国家的干预，扩大了当事人的自治权。 (五)《物权法》简化了担保物权实现的方式，降低了交易费用。我国长期以来在担保 ...
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、保障经济安全、促进商品流通和资本市场的完善等方面具有不可替代的功能，是物权制度中一个重要的组成部分，是市场经济法制是否完善的一个标志。2007年3月16 物权的情况，这也在一定程度上缩小了国家的干预，扩大了当事人的自治权。 (五)《物权法》简化了担保物权实现的方式，降低了交易费用。我国长期以来在担保 ...
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、保障经济安全、促进商品流通和资本市场的完善等方面具有不可替代的功能，是物权制度中一个重要的组成部分，是市场经济法制是否完善的一个标志。2007年3月16 物权的情况，这也在一定程度上缩小了国家的干预，扩大了当事人的自治权。 (五)《物权法》简化了担保物权实现的方式，降低了交易费用。我国长期以来在担保 ...
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物权消灭情形包括，主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权及法律规定担保物权消灭的其他情形。 四、担保物权是否适用诉讼时效的规定 如前文分析，我国学术界 时效制度，显然违背了民法基本原理。 对于第四种观点，尽管其符合抵押权作为物权不受诉讼时效限制的民法原理，但是该学术观点将引发如下令人费解的法律 ...
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