解决才这么便宜的。尼玛坑人啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿 对房屋征收补偿款没什么影响，但对购买拆迁安置房可能会产生一定的影响。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定房屋征收补偿款是补偿给房屋所有人的。出卖人的房子已经过户给买受人了，这时候房屋的所有权 ...
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的房屋性质是指房屋属于哪类房屋，是商品房、经济适用房、拆迁安置房、标准价房改房还是成本价房改房，是军队、医院、学校、机关还是企事业单位的房改房 但是须缴纳土地出让金或者综合地价款 单位集资房 央产房 1、北京市需要到蓝岛大厦办理过户手续2、交易之前需要单位开具相关证明，超标部分按相关规定处理3、部分央 ...
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合同无效的，由出卖人向后买受人承担信赖利益的赔偿。3．在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在二次买卖均未办理过户登记的情形 拆迁人之间形成了商品房买卖关系，应当适用房屋买卖的一般规则。而且因为买卖合同的标的物—拆迁安置用房的特殊性，该债权的性质为特种债权，具有物权的优先效力，该效力可以对抗第 ...
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某华（甲方）签订《动迁房预售预购合同》一份，约定，甲方一家分得一套动迁安置房，甲方孙某华与乙方签订房屋买卖合同《动迁房预售预购合同》，将此套 变更为其他任何人的名字，影响到本次房屋转让买卖合同的效力或者影响到该房屋如期顺利过户，甲方作为过错方将承担全部的缔约过失或者违约责任。分别按照以下情况处理：如果 ...
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虽然以裁定准予撤回起诉结案，但是本案中的法律问题仍然值得探讨。在一般情况下,拆迁安置房都很难在短时间内取得产权证，或者在未来也不具备办理产权证的可能性。一旦 购买拆迁安置房屋的第三人也无法进行过户登记。鉴于以上特点，通常作为被安置人之一、与拆迁腾退安置人签订安置房购买协议的买受人，并非是特定房屋的最终 ...
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种意见认为，虽无法律、法规明令禁止，但当地的拆迁安置政策已确定还迁房只能由被诉迁人购买，过户于该被拆迁人名下，该项权利具有专属性。即便认定该项权利 始终在利用宏观调控的手段来调整房地产市场的有续、平稳发展。笔者认为，对于还迁安置协议的买卖行为有扰乱正常的商品房市场秩序之嫌，不应受到法律保护。依照我国《 ...
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公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说， 具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。 一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》 ...
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内部分配、完成产权登记后即属于其个人财产，除特殊的土地性质外，在过户交易年限届满之前签订的拆迁安置房买卖合同仍然是有效的，法律也不干涉被拆迁人 合同的司法解释规定，应当由承租人向出租人参照租金标准支付房屋使用费。但在经适房出租问题中，如前所述，出租人的行为系利用公共资源，损害社会公共利益。具体而言， ...
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合同的，应当在合同中明确约定出卖人取得房屋产权证的期限以及协助买受人办理房屋过户登记手续的时间，并约定相应的违约责任条款。当出卖人以自己尚未取得房产证为由， 受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁 ...
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地因拆迁而获得补偿，因此，即使家中已拥有两套住房，仍然不影响获得拆迁安置房。 集体户口算京籍 细则规定，北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明 缴纳的费用很少，但是继承只有在直系亲属间才可以，而且必须在被继承人去世后才能过户，所以继承取得 不限购不会影响限购政策落地。 集体户口算京籍利于吸引高 ...
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