或人民政府裁决，当事人不服裁决向法院起诉的，作为行政案件处理。因此出现虽然同是拆迁案件，但由于是否达成拆迁补偿安置协议，以及是否经过行政裁决的不同， 和补偿方案，并经地方人民代表大会或者其他第三方主体对公益目的进行确认。非公益拆迁应当首先由开发商与房屋所有权人协商达成补偿协议，再申请土地使用权。3．在 ...
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不合法。主要是谈话记录、送达文书等不要求当事人签字确认，单独取证的材料作为案件认定的依据，还有的执法人员干脆按照执法需要杜撰材料，导致法院在受理执行申请 有机结合起来，守住最后一道防线，维护法院中立公正的良好形象。要认真研究征地拆迁案件的特点、热点和难点问题，注意宣讲法律和政策，耐心疏导对抗情绪，尤其 ...
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社会，是人民法院在审判工作中急需解决的问题。因此，法院在审理和执行城市房屋拆迁案件中，如何从理论上正确理解，在实践中坚决贯彻法律效果与社会效果的统一 行政裁决31件,占27.92%,其他方式结案的13件,占11.7%。（见下表）案件产生的原因：第一、地方政府制定公布的区位基准价不符合市场的客观情况，即 ...
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管理部门予以批准的行为，属于行政诉讼受案范围。无独有偶，二〇〇八年四月至今，笔者代理的安徽省太和县某拆迁案件中，为了阻止房地产管理局的行政裁决行为，为 ，北京专职律师，具有法律职业资格、企业法律顾问执业资格；主要业务方向：房屋拆迁等房地产法律实务，包括房地产征收、交易和建设等各个环节的法律事务。 【 ...
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公正的维护。因此，关于公共利益的界定问题，看似一个宏观的理论问题，但实际上对房屋拆迁案件的处理起着举足轻重的作用，系亟待解决的问题。 二、城市房屋拆迁中 ，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。而以《拆迁条例》为依据制定的地方规章，也基本对土地使用权的补偿采取回避的态度。 ...
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许可的职能部门需要申请许可人提供前置的行政批准文件，这些行政审批文件虽构成被诉拆迁许可行为的必要基础，而这些基础行政行为也存在违法的可能性，但如果在拆迁许可 的合法要求。因此，此结案方式可以有效减少诉讼成本及拆迁成本。 其实，在审判实践中，许多法院针对拆迁案件的具体情况在不违背法律、法规的前提下所做的 ...
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许可的职能部门需要申请许可人提供前置的行政批准文件，这些行政审批文件虽构成被诉拆迁许可行为的必要基础，而这些基础行政行为也存在违法的可能性，但如果在拆迁许可 人的合法要求。因此，此结案方式可以有效减少诉讼成本及拆迁成本。其实，在审判实践中，许多法院针对拆迁案件的具体情况在不违背法律、法规的前提下所做的 ...
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，双方对房屋翻建后多出的面积是否属于遗产范围产生分歧。二审理难点继承纠纷中涉宅基地房屋拆迁案件在审理中通常存在三个难点：（一）外来人员的拆迁利益 居住用房。一是被继承人生前居住房屋内有同住继承人，被继承人去世后该房屋拆迁。由于拆迁房屋内尚有宅基地使用权人，非使用权人不得依据自身享有部分房屋产权而要求 ...
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补偿标准的不统一，都不同程度的增加了审判的难度。人民法院审理房屋拆迁案件中，既要做到依法保护房屋被拆迁及拆迁人的合法权益不受侵害，又要起到监督和支持行政机关依法行政和维护社会稳定，人民法院所裁判的案件力争达到法律效果，社会效果和政治效果的有机统一，遇到了前所未有的困难。(二)房屋拆迁纠纷 ...
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处理的具体行政行为。2005年8月11日施行的《最高人民法院关于当事人达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议提起民事纠纷人民法院应否受理问题的批复》明确规定， 案件法院先予执行权，有的学者认为，通过行政法规授予人民法院拆迁案件的先予执行权，有立法越权之嫌。最高人民法院曹建明副院长在2004年12月份全国 ...
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