）因不可抗力致使合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方承担 ，承租人可以拒付租金。第二十二条 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并签订书面协议。给承租人造成财产损失的，应当承担赔偿 ...
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）因不可抗力致使合同不能继续履行的；（三）当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方承担 ，承租人可以拒付租金。第二十二条 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并签订书面协议。给承租人造成财产损失的，应当承担赔偿 ...
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第203条关于借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同的规定，处此规范体系之中，自应限缩于有息借款合同。[2] 将合同解除，则会严重干扰学生的学习和生活，与迟付租金场合解除租赁合同的惯例也不一致，明显不当，该项约定应予无效。 4.对《合同法》第94条第3项 ...
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为5年，月租金为500元，在租期未到前，双方都不得终止租赁合同，不得提高或降低房租，如果曹某终止协议，赔偿陈某5年的房租，如果陈某终止协议，所缴 给第三人使用，违反了法律和双方订立的租赁合同中规定的义务，侵犯了出租人应享有的权利，因此，出租人曹某有权提前解除该租赁合同，收回房屋。（作者单位：江西省鄱阳 ...
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主张不得解除合同。这是一个合理的抗辩。次承租人享有解除合同的抗辩权。对此，出租人不能解除租赁合同。 至于次承租人交纳的租金和违约金，是替承租人交的，因此， 通则）若干问题的意见（试行）》第一百一十八条规定：出租人出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖 ...
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或改造，但改造费用由乙方自负，并不得破坏房屋的建筑结构。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外 责任与甲方无关，均由乙方自行承担。 第十条 违约责任 一、双方如不履行本协议约定的任何条款，均构成违约。须向守约方支付年租金的 %即 元人民币作为违约金。 ...
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》主体适格，为双方真实意思的表示。二、被告无违约事实，没有构成违约。协议签订后，被告一直按约定全面、严格、忠实履行义务，没有构成违约。原告诉称 在本案中原告要求提前解除合同已经构成违约，而且原告至今没有提供强有力证据证明自己的观点，其主张无法实现，依法不应得到支持。相反被告向原告所租赁设备已于2011 ...
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的声明；其次，本案原告也没有授权其与被告解除租赁合同，因此其声明与被告解除租赁合同没有法律效力，原被告之间的租赁关系还是合法存在的。综上所述，原告是X 被告缴纳了11月份的租金2000元，但是被告却于2011年11月3日无故终止租赁协议，强行将店面锁住，导致原告2011年11月份没有营业，故被告应返还 ...
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商铺的标准通常也是租期结束后承租人返还商铺的标准，对此也需提前加以考虑，主要在租赁合同中对交付的标准进行详细约定或者将交付条件作为附件加以列 受到国家相关行政部门的行政处罚，建议出租人或承租人在综合考虑利弊得失后依法进行登记备案。 7、解除租赁合同并强行收回房屋和处理承租人遗留物品的法律风险问题 房屋 ...
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，约定解除属于事前的约定，它规定在将发生一定情况时，一方享有解除权。而协议解除的协议是事后约定，它是当事人双方根据已经发生的情况，通过协商作出解除的决定 中约定：一旦甲方的儿子回城，则甲方有权将房屋收回自用，解除租赁合同。条件是可能发生也可能不发生的事实，一旦发生解除合同的条件则将使一方享有解除权。 ...
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