拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。有疑问的是，出租人未履行通知义务，则承租人行使 晔等译，法律出版社2003年版，第294页。 [8]参见申卫星：《期待权基本理论研究》，中国人民大学出版社2006年版，第3233页。 [9]参见前 ...
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该通知义务的具体内容是明确告知欲出售房屋的具体条件(确切说是承租人与其他竞买人购买出租房屋的同等条件)，还是仅告诉出租人欲出售出租房屋的意图？笔者认为，优先 因出租人与次承租人不存在直接权利义务关系，出租人欲出卖房屋时，即使承租人放弃优先购买权，次承租人仍不享有该项权利。另有观点认为，合法转租创设了新 ...
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拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。有疑问的是，出租人未履行通知义务，则承租人行使 晔等译，法律出版社2003年版，第294页。 [8]参见申卫星：《期待权基本理论研究》，中国人民大学出版社2006年版，第3233页。 [9]参见前 ...
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对此作出不同约定。为了防止转让方与第三方串通，公司章程中还可以规定其他股东撤销权。 其次，在优先权能否部分行使的问题上，应当具体问题具体分析。就像案例表明 拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵之规定，未放弃优先购买权的股东参与拍卖程序时，拍卖人应当向竞买人说明该情况。如因股东行使 ...
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对此作出不同约定。为了防止转让方与第三方串通，公司章程中还可以规定其他股东撤销权。 其次，在优先权能否部分行使的问题上，应当具体问题具体分析。就像案例表明 拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵之规定，未放弃优先购买权的股东参与拍卖程序时，拍卖人应当向竞买人说明该情况。如因股东行使 ...
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。之所以如此处理，是因为该问题仅影响各合伙人之间的利益关系，不像房屋承租人优先购买权那样事关弱者保护的社会政策，故可交给各合伙人自行约定。下文讨论的内容 公司法第七十三条关于其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权的规定，认定其他合伙人在收到通知后的20日内未表示购买 ...
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其他共有人之间或出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系。2、它是一种期待权。只有共有人或出租人在出卖房屋时，其他共有人或者承租人在同等条件下才产生这种 主张权利者有房屋居住，而后主张权利者确有实际困难的，应照顾住房确实困难的人购买。对放弃优先购买权后又主张权利的不予支持。凡有确凿证据证明优先购买权 ...
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下如果将该种协议理解成附条件或者效力待定的协议，此时就必须以其他股东放弃优先购买权为协议的生效要件，这无疑将给股权对外再转让增添过多的不确定性和反复性 转让协议因为在协议签订前没有履行相应的通知程序，如前所述，侵犯了其他股东的同意权，本应该是效力待定的协议。在A公司其他股东没有明显意思表示追认该协议的 ...
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采纳了询价法，不同之处在于，不再询问最高应价者是否愿意再加价，只要承租人表示愿意购买，拍卖标的即归承租人购得，否则，归最高应价者。 ２００５年１月１日开始实施的 。未按规定登记竞买、交纳竞买保证金的，视为放弃优先购买权。另外，优先购买权人经通知未到场的，视为放弃优先购买权（拍卖规定第十四条）。 ３．举 ...
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与出租人就租赁物订立买卖合同的请求权。出租人出卖租赁物时，承租人依同等条件声明购买的，出租人有承诺的义务。如果出租人不通知承租人而直接与第三人订立合同出卖 承租人在接到通知后3个月内未作购买的意思表示，应视为放弃优先购买权。 三、承租人优先购买权与共有人优先购买权冲突的平衡 《中华人民共和国民法通则》 ...
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