此基础上实施的买卖行为可根据新的土地利用状况、土地性质、合同内容、法律规定等进行具体认定。 (2)集体建设用地上建造的销售型小产权房。这种小产权 地方法规也大多禁止此种行为，如《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第5条规定，通过出让、转让和出租等方式取得的集体建设用地使用权不得用于商品房开发建设和 ...
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，这些损失不说，地方政府还需要配套贴钱。而且，保障房的建设如果影响到商品房成交量和价格，那么，房地产这个财源提供的税费也会随之受到影响，可以说保障 我国住房问题的根本方法就是无为，即取消行政部门对房地产市场及其它领域的干预，禁止行政部门对各种产权的侵犯，建立起多元化的充分竞争的住房供应体系。他强调政府 ...
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用地是允许建造住房的，但是划拨的建设用地如果没有满足法定条件，对外销售的此类建设用地上的商品房无法获得现行法律的完整产权。 这一类的小产权房只要依法缴纳 角度将宅基地使用权和宅基地上房屋的取得和使用对象限定为本集体成员之内的农民，禁止将宅基地上房屋出售给非本集体成员尤其是城镇居民。房屋和土地管理部门不 ...
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似已取得了阶段性成绩。但进一步的分析可知，各地房地产价格涨幅的收窄是以商品房成交量大幅减少、房地产企业股票市值大幅缩水为代价而取得的，老百姓的居住性购房 建言对房产销售开征住房暴利税，则在目前住房需求刚性、流转税易于转嫁的情形下，反有推高房地产价格之后果，过去我国具有类似功能的土地增值税在税收征收实务 ...
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墓穴、骨灰存放格位）的所有权，同时也获得了该坟墓所在的土地的建设用地使用权。这与商品房的权利形态并无二致，即开发商获得建设用地使用权，业主在购买商品房后 拆迁，由于补偿费用低引起一些人的不满。参见《知行园迁玟风波》，《现代快报》2010年12月12日。 {23}根据《关于坚决查禁违规销售公墓穴位和骨灰 ...
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与业主办理交接手续，工程项目被他人损毁应该由谁埋单？如果是不可抗力导致费用损失，应如何处理？ 81.我单位新建的厂房出现了质量问题，该怎样索赔 .该施工安全员的行为构成犯罪吗？ 十一、工程质量及工程质量鉴定问题 147.商品房地基和主体结构沉降质量问题 148.由于施工单位漏振导致砼出现蜂窝状，我作为 ...
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是健康人的肌体自然产生的，同时血液也不用于销售，患者是否需要输血由医院决定，患者支付一定费用，这个费用不是商品的价格。因此，河南省南阳市中级人民法院审理 土地征收制度，以宅基地的名义将土地分配给农户建房，以低于商品房的价格出售给城市工薪阶层。因近几年房地产市场价格猛涨，出卖人反悔，以违反宅基地禁止买卖 ...
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式划分，导致了土地一级市场国家垄断，造成二者事实上的不平等。一方面，农民在征收中获得的补偿与市场价值相差太大，就自主建房出售；另一方面，现在城市房价太 的《关于购买新建商品房的风险提示》也再次强调：在农民集体所有的土地上建设的房屋，未经规划，未缴纳土地出让金等费用向集体组织以外的居民销售，并且其产权证 ...
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是，惩罚性的赔偿制度在消费和服务领域发挥的作用令人瞩目。天津一消费者因购买商品房受欺诈一案，充分说明了我国法律对消费者权益保护力度空前加大了。 案例 子虚乌有 双倍赔偿自食其果 １９９３年初，天津天安房地产开发有限公司通过印发宣传材料等方式销售其 所兴建的紫金花园期房。该宣传材料称紫金花园第２４～２６ ...
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,农村住宅不得向城市居民出售。2006年6月18日,建设部发出《关于购买新建商品房的风险提示》,明确表示:城市居民不要购买在农村集体土地上建设的房屋,否则将 在政府统一管理下,符合相关条件的小产权房,可以继续居住但须补足有关费用;未销售的小产权房,政府可以接手按保障房政策进行管理。其间涉及当地农民利益 ...
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