谈判确定。六 、二手房转让，存在贷款情况的处理(1)出让人已全部还清贷款并注销抵押登记的或没有贷款抵押的购房人可直接申请贷款。(2)、如出让人未全部还清 的变更手续；f、 办理房屋过户、抵押登记手续 。第九章 房款的提存或监管一 保证房款安全的方法为保障交易的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所 ...
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的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者 房地产遭到意外风险而毁损、灭失时提供保险；（2）为房地产金融机构发放抵押贷款办理贷款保险，主要是在借款人无力偿还而至违约时提供保险。 此外，在国外还有 ...
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类处理的明确表述，并结合《协议书》的其他条款，可以认定双方同意债务人一旦按照协议约定的义务履行，则其余贷款即为免除。第二，该协议书并未完全实际履行， ，依法应当受到保护。双流县房管部门在为盛世公司办理相关房产证书及房地产抵押登记中是否存在疏漏，以及盛世公司是否存在欺诈并对华通公司构成侵权，属于另外法律 ...
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真伪进行审查，及时发现证书的真伪。律师还应对出卖人的身份进行核查，确定是否存在冒名顶替的出卖人。3.2共有财产审查3.2.1律师在审查房屋所有权证书时 申请银行审核；④ 申请银行同意贷款后与受让方签订借款合同；⑤ 办理房屋过户、抵押登记手续。（3） 律师应提示借款人(房屋的买受人)办理贷款的流程及对买 ...
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@163.com。 基本案例 2005年，山西某矿山企业为盘活资金以企业煤矿采矿权为抵押申请银行贷款，审查中银行发现其采矿权已出租给另一家企业开采，故拒绝了 滚动勘探开发的采矿许可证有效期最长为15年；但是，探明储量的区块，应当申请办理采矿许可证。第三十三条 探矿权人被吊销勘查许可证的，自勘查许可证被 ...
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。 1.2.4 项目投资人合理盈利提示 律师应提示项目发起人，项目投资人在项目实施中是否可以获得合理盈利；如果项目投资人不能获得合理盈利，项目实施可能失败。 1.3 依法应登记的特殊动产的移交（包括移交占有权、办理动产权属变更登记）； （2） 动产权利限制（如设定抵押、质押、留置）的解除； （3） 已 ...
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涉及诸多因素，作为抵押权人可通过主动的过程监督，特别是加大对抵押人安全指标的考核，是可以避免一定的风险。3、采矿权证因各种原因未通过年检，银行的 天然气滚动勘探开发的采矿许可证有效期最长为15年；但是，探明储量的区块，应当申请办理采矿许可证。第三十三条 探矿权人被吊销勘查许可证的，自勘查许可证被吊销之 ...
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扩大损失的，属于民法通则第六十八条规定中所说的紧急情况。显然，娄某委托王某办理贷款，而娄某、王某、陈某同住一个城市，通讯比较畅通，王某在没有告知娄 责任该由谁承担。 首先，既然王某未经娄某同意将娄某的房产证件交于陈某进行贷款抵押的转委托关系不成立，属越权代理，那么，按照《民法通则》第六十六条没有代理权 ...
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造成，在本案一、二审的诉讼过程中，华夏支行始终未就是否由于登记部门的原因导致未办理抵押登记提出主张并举证，原审判决也未就此事实作出认定，因此 不能顺畅地运转。国家机关提供的不动产权属登记服务恰好能够解决这个问题，交易当事人可以通过查看不动产公共登记簿来了解标的物的权属状况，从而避免自己的交易行为与他人 ...
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。律师应提醒建设单位，以下情形建设单位应当按照国家有关规定自己或委托施工单位办理申请批准手续：(1) 需要临时占用规划批准范围以外场地的；(2) 可能损坏道路、 订立工程监理合同，在工程监理任务完成前取得相应资质等级，工程监理合同的效力是否可以补正，法律、法规并没有明确的规定。在没有法律、法规明确规定 ...
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