行政主管部门验收后，其新增耕地面积的百分之六十可以作为耕地占补平衡指标有偿转让。第十九条 已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年以上未动工 范围内的经营性房产等经营性项目用地，必须采用招标、拍卖方式出让。协议出让国有土地使用权的出让金不得低于省人民政府按照基准地价确定的最低价。协议、招标、拍卖出让 ...
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是指的土地使用权抵押权，但是，随着社会的发展，我国的法律能否突破这个界限，把土地抵押权的客体扩大到其他土地项权利，答案是肯定的。只要是能够有偿转让的 规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼 ...
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。《城市房地产管理法》规定：城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿转让。 《土地管理法》第62条规定： 农村村民一户只能 版，40页。 〔14〕同上，1-2页。 〔15〕陈健：《中国土地使用权制度》，机械工业出版社2003月第1版，151页。 〔16〕覃有土 ...
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集体组织的公共设施、文化教育、卫生医疗、社会保障等项目的建设。与国有土地使用权出让金相比较,农村宅基地使用金具有如下几个方面特点: 其一,主体方面。农村宅基地 的使用用途,对宅基地在不毁损或者改变其性质的情况下加以利用;收益是指宅基地使用权人有权依法获取宅基地上所产生的利益。如,出租房屋而取得的租金。 ...
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、联营、作价入股等方式，有偿转让给其他单位和个人使用的行为，其实质是土地使用权主体的变更。 2、集体建设用地使用权流转条件及程序 有权申请使用 等方式使用农民集体所有农用地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合规划并严格限定在依法取得的建设用地范围内。未依法办理 ...
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是指的土地使用权抵押权，但是，随着社会的发展，我国的法律能否突破这个界限，把土地抵押权的客体扩大到其他土地项权利，答案是肯定的。只要是能够有偿转让的 规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地的房地产抵押实际上就难以执行这些规定，因为在实现抵押权时无论是协议方式还是法院诉讼 ...
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土地利用总体规划，并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移”的情况。《担保法》第33条第3款规定“乡（镇）村企业 《城市房地产管理法》规定：“城市规划区内集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿转让。” 《土地管理法》第62条规定： 农村村民一户 ...
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符合申请补办证件有关规定的内容。原告苏镇业以被告惠来县国土资源局不履行补办土地使用权登记法定职责为由向本院提起行政诉讼，请求判令被告惠来县国土资源局向原告补发位于 1月份原告苏镇业女儿苏佩珊以13万元的价钱，将上述三处土地及土地证书等相关资料一同有偿转让给本镇葵春社区居民黄惜盛，同年1月19日黄惜盛将 ...
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依法有偿转让。 这样一来，关于土地调整就有了这样一种逻辑： (1)中央为了提高农民投资土地的积极性，规定土地承包期一般应在15年以上。 (2)农民认为土地使用权 使得少数农民上访没有理由，他们根本就不会认为自己的利益受到了损失---农民土地利益的受损或受到保护，是由政策本身界定出来的问题，而非本质性的 ...
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。非集体经济组织成员的单位和个人可以通过租赁、转包和招标、拍卖等方式获得土地的承包经营权。承包经营权人身份得多元化使得籍由考察权利人是否具备集体成员身份来 的使用权的转让市场，自国有土地实行有偿转让制度以来，经过十几年的发展，形成繁荣、活跃的国有土地使用权转让市场，其所发生的交易数量更加庞大，频率更为 ...
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