他人的行为。目前预售商品房屋转让现象大量存在，它在一定程度上可以刺激房地产市场的发展，有利于资金周转，活跃市场。但在另一方面却会导致市场房价快速上扬，增加 不一。 有人认为，城市房地产管理法第三十七条第六款规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。预售商品房屋转让人在转让时房屋还没有建造完毕，不 ...
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才能进行，（《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，未经依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。根据这一规定，地方立法及登记实务一般均将初始登记 企业提供了土地使用权证书的，不应再要求其提供地价款缴纳证明。当然，实践中也存在土地使用权人取得土地使用权证书，但未完全缴纳地价款的情形（如允许分期 ...
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人民共和国房地产管理法》第三十八条第（六）项规定，卖房人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。《中华人民共和国房地产管理法》第四十六条规定， 法院根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项“违反法律、行政法规的强制性规定”而认定合同无效，也有的法院认为《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条 ...
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的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的 苏民终字第0088号] 认为，“根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...
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使用权的；(3)共有二手房，未经其他共有人书面同意的；(4)权属有争议的；(5)未依法登记领取权属证书的；(6)已抵押，但是没有将出卖情况书面通知抵押权人的 证》)、身份证件、资格证件以及其它证件，再向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验房屋有无债务负担。二、二手房买卖过程中，一般要做以下四步 ...
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。共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人享有优先购买权。如果没有取得优先购买 土地使用权的；共有二手房，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律 ...
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城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么此条是否属于上述所指的法律、行政法规的强制性规定，而根据此条就会导致合同 的理由并不充分。 第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第19条规定：商品房买卖合同 ...
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城市房地产管理法》第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。那么此条是否属于上述所指的法律、行政法规的强制性规定，而根据此条就会导致合同 的理由并不充分。 第三，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称为法释【2003】7号)，第19条规定：商品房买卖合同 ...
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和物业之间产生很多纠纷，作为业主单兵作战，难度可想而知。 5、车库和地下室或者阁楼的约定 在合同签订时候，有时候开发商会答应给业主赠送车库或者储藏室、阁楼，这些约定 （4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （5）权属有争议的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）法律、行政法规规定禁止转让 ...
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至今仍未能提供相关合法审批手续，故原、被告于2013年12月26日签订的契据违反法律强制性规定，应认定为合同无效。【该内容引用自浙江省苍南县人民法院( 中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第(六)项规定了“未依法登记领取权属证书”的房屋不得转让。但强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定 ...
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