理性的，农民很容易反悔，这也从另外一个角度表明在小产权房合法化以后如何确保村民利益是非常重要的问题；再次，小产权房买卖中牵涉到集体经济组织、农民 不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。正是该通知使得城市居民在农村购买的房屋无法办理产权登记，而 ...
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不同。海域使用权只能基于国家的海域所有权而设立，而土地使用权既可以基于国家土地所有权而设立，也可以基于集体土地所有权而设立。第三，权利的内容不同。海域 交通安全和其他用海活动造成重大影响的排他性用海活动，参照本法有关规定办理临时海域使用证。”根据此条规定所取得的使用特定海域的权利称作临时用海权。海域 ...
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和实务界讨论的焦点。在坚持林地所有权归属国家和集体所有的原则下，如何进一步深化福建省集体林权制度改革，对涉及林地使用权、林地经营权和林木所有权等问题的明晰 主体依法申请使用权证登记，取得林地使用证书者的合法权益受法律保护，体现了法律对各种林地使用主体的平等保护。审判机关在办理涉林案件适用法律时必须予以 ...
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住房压力的同时，也引发了不少的矛盾纠纷，针对集体土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋交易，法院判决如何 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年 12月30日 《国务院办公厅 ...
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严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证的规定。从这些政策性规定来看，国家为了维护农村集体土地秩序，是一向严厉禁止城镇居民购买农村房屋的。 ，帮助购买者办理了产权证和宅基地使用证。后来，有些购房者因房屋质量问题与工头产生纠纷，便起诉工头要求赔偿。案件受理后，对这个案件的定性和如何处理确实 ...
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群体住房压力的同时，也引发了不少的矛盾纠纷，针对集体土地上房产转让的相关法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋交易，法院判决如何 不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2007年12月30日《国务院办公厅 ...
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房屋所有权，核发房屋所有权证，支持农村集体所有的未利用地承包经营权流转。市政府支持农村集体土地进行承包经营权流转，建立在这之上的房屋也将逐步核发统一的房屋所有权证 。新的问题也随之产生，比如，村民自治权利的行使有无限制，本人及子女就学就业如何落实，新农民政治权利的行使方式如何确定，新农民有无户口回迁的 ...
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、105619的宅基地使用证进行补偿安置、而是根据宅基地登记表宅基证号：108108进行的补偿安置。2012年度一审卷第29页《关于保定市XXX村集体土地上村民拆迁须知 宅基地分户确认书（分家单附件）》同样存在之前诉讼中反驳上诉人没有办理过户登记手续、赠与即不生效的问题（上诉人对此并不认同，下进行论述 ...
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。而在此预期下，居民买房人为了保住房子往往与所居住村民另行签订一份合同，以求有效。如何连环买卖中的恶意串通问题即产生。（三）损失赔偿方面 ，乡镇人民政府及村委会均无权进行确权发证和变更登记工作，故除非区县政府土地管理部门将《集体土地建设用地使用证》或房屋管理部门将《房屋所有权证》变更登记在买受人名下， ...
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使用年限） 其他应当补交的费用按相关规定办理，其中应当补交的规划建设管理费用不超过单项工程土建总造价的10% 7 《国有土地使用证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格说明：1．本表《房屋所有权证》、《集体土地使用权证》、《国有土地使用证》需经房地产登记、规划国土等相关部门和机构认定。2 ...
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