是根据这一法律规定，承包人可以在司法上获得保护其权利的更多途径：他可以基于物权行使物权请求权，基于承包合同行使违约责任请求权，基于法律规定行使侵权行为请求权或不当得利请求权。打个比方，如果你以前承包一个果园，但是后来发包方嫌承包费太低，他就可以收回，而最多只支付一下违约费用。而现在 ...
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在我们审判实践中曾遇到的以下这四种合同情况就是这样。一是某些农村承包合同，其中主要是果园承包合同纠纷案件。这类合同承包期一般比较长，有的规定20年至 是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。而情事变更原则乃是对合同效力的限制，如若不确定其适用条件，必将危及整个经济生活的 ...
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免除相应税费，农民从事农业生产的积极性高涨，土地纠纷时有发生。因此，农民土地权益的有效保护就成为农村经济社会发展过程中绕不开的话题。为此，今天我们邀请重庆冠凯 中介绍的情况来看，李波将土地交给张华耕种，实际是我国法律规定的土地流转，土地承包合同关系的主体依然是李波和集体经济组织。国家征地的补偿款应该由 ...
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适宜家庭承包的土地（包括荒山、荒沟、荒丘、荒滩、果园、茶园、养殖水面、小规模零星土地等）以及其他未作为家庭承包的部分山林地。根据土地或山林的数量，通过 的法定事由。目前一些法院认定这类合同无效的理由一般是：原承包合同是有效合同，具有法律约束力，应受法律保护。在原承包合同有效期限内，发包人没有遵循诚实 ...
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在我们审判实践中曾遇到的以下这四种合同情况就是这样。一是某些农村承包合同，其中主要是果园承包合同纠纷案件。这类合同承包期一般比较长，有的规定20年至 是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。”而情事变更原则乃是对合同效力的限制，如若不确定其适用条件，必将危及整个经济生活 ...
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、集镇建设依法使用农民集体所有的土地，按农用地的土地使用权基准地价，对农用地的承包经营者和建设用地的土地使用者进行补偿。 2、农民集体所有建设用地首次流转的程序 发达的地区，集体出租土地现象都较为普遍。集体组织出租非农建设用地不受法律保护，既损害农民集体的财产性收入，又影响了中小企业发展的后劲。根据《 ...
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几年来，随着农村经济体制的改革，出现了各种各样的承包关系，如承包农田，果园，茶园，鱼塘。牧场，以及承包荒山植树造林，小流域治理、草原养护，土地沙化防治， 的身份取得继续承包权。第三，承包合同约定由继承人继续承包。承包合同是承发包双方一致的意思表示，双方在签订承包合同时，根据法律和政策，既可以规定允许由 ...
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的发挥，是以请求权行使时请求的对象仍然存在为前提。如果期间届满之前占有物物理上和法律上回复不能、占有妨害和妨害的危险因各种原因已经消除，则请求权即行消灭，此时 债的方法对其进行保护。我国目前这一类问题也存在较多，如农村承包经营户承包集体的山林、果园等，在其占有受到第三人的侵害时，根据承包合同追究第三人 ...
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本村男子离婚的女子继续拥有村民户口、并领取土地补偿金。他们的理由是，保护村庄公共财产免受“外人”的贪图[11].村民享用权利的条件村内、外成员资格的确认 两工纳入土地承包合同管理，保证两工的落实”。[14]享用权利的条件规定，使得村政权得到制定条件、及处罚违规的权力，而且这种权力相对于其他法律有着优先 ...
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利益竞争模式，法律衡量模式问题最近几年，中国乡村社会发生了大量土地纠纷。在纠纷中，人们分别引用不同的政策法规说明自己“正确”：一些人援引土地承包合同，认为 在规则制定之前阶段完成。这样，纠纷的性质是判定某种利益是否合法，是否应受到保护；但是，如果人们面对的并非是限定的合法性声称系统时，不同的规则都有 ...
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