份，承包地具有社会保障和福利的性质。其他方式的承包，是通过招标、拍卖和公开协商等方式进行的承包，主要是四荒、果园、茶园、鱼塘等其他不适合家庭承包的 认定无效，但其他方式的土地承包合同除外。没有订立书面合同，但已经发包方同意并实际经营一年以上的本集体经济组织的农户，自实际承包经营时取得承包方的权利，承包 ...
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通过出让或租赁等有偿使用方式取得国有土地使用权或集体土地承包经营权。开发者有优先承包经营权，开发合同、承包经营合同可以一次签订。??承包者享有以下权益：??(一)在 、青苗及地上附着物补偿费。??征用土地的土地补偿费，为该耕地（多种经营地、牧草地、果园地和养殖水面按耕地算，其他非耕地２亩折算为１亩， ...
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的合同受法律保护。根据不同的情况会一下几种处理方式：(1)农村土地的承包经营合同大多数是由村农业集体经济组织或者是村委会与农民签订的，如果是作为发包方的村 承包合同是不多的，乡里的一些渔塘、果园也可以承包给农民经营，乡(镇)政府撕毁合同，也应当作为合同纠纷处理，但不能提起行政诉讼。(3)如果是乡政府 ...
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或山林的数量，通过招标、拍卖、公开协商等更市场化的方法，选择最有经营能力的人承包。承包的土地不具有福利和社会保障功能，不是人人有份的平均承包。双方 所承包的山林，侵害了原承包人的合法承包权，损害了原承包人的利益，故认定重复发包合同无效或部分无效。在发包人与第三人没有恶意串通损害原承包人利益的情况下， ...
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，村集体组织实际上扮演着国家（政府）代理人的角色。它们代表国家与农民签订承包经营合同，又代表国家向种地的农民收取各种税费，在这一过程中，村集体为了 。同时，耕地、果园、水面、山林等各种土地的承包也应当按规定收取土地承包费。这样既有利于保护耕地、提高土地资源的使用效率，又有利于提高农民在承包经营中的成本 ...
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，村集体组织实际上扮演着国家（政府）代理人的角色。它们代表国家与农民签订承包经营合同，又代表国家向种地的农民收取各种税费，在这一过程中，村集体为了 。同时，耕地、果园、水面、山林等各种土地的承包也应当按规定收取土地承包费。这样既有利于保护耕地、提高土地资源的使用效率，又有利于提高农民在承包经营中的成本 ...
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给其承包经营的土地侵权赔偿案（第448－451页）。此外，涉及到村集体经济组织的案件有：安庆诗诉（河北邢台市邢台县）川林村村委会果园承包合同 方面（有关被告诉讼主体资格）的批复也从一个侧面说明了村委会介入农村土地承包的事实。最高人民法院研究室《关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的 ...
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果园经营管理承包合同 合同编号：______________ 发包方（下称甲方）：＿＿县＿＿乡＿＿村＿＿组 承包方（下称乙方）：＿＿县＿＿乡＿ 承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。 第八条 争议解决 双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决；协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 ...
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，主要村民按合同经营，又没有提出要求就不轻易变动。群众意见较大，问题突出的地方，要根据实际情况尊重大多数农民的意愿，在不改变承包经营制度的前提下 习惯法的公认规则，它被多数的村民所认同，因而在村委会看来，提前收回土地和果园没有违背社群惯例。显然，这个“公道”原则与国家《合同法》体现的“公道”原则是不同 ...
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在生产责任制实施之前，土地所有权归于国家。后来国家向农民让度部分土地权的原因是，家庭经营的制度转变是一个帕雷托改进，它既增加了农民的收入，也增加了全国粮食 另一地区干部采访证实了这一点：“旁村出现了这样一件事。有一户承包了果园，合同上规定1995年到期，但如果承包户进行了嫁接，就继续延包三年。1995 ...
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