重签买卖合同，可以说这两份买卖合同都是有效的，买卖双方可以约定两个版本合同发生冲突的解决原则，否则通常以后签的协议为准。所以注意让两个版本的合同 要与卖家就此问题约定清楚。 注意事项 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的 ...
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流程全知道史上最全的二手房交易流程最关键、不可省略的一环是，查询房屋产权。个人买卖房屋，只能到对应单位进行实地查档，电话、网站查档都不可行。特区内房产是 操作是：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行 ...
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办理了房产证的回迁房才能上市交易，像商品房那样正常买卖。 未获得房产证的回迁房买卖有效吗？ 在没有获得房产证的情况下，购买回迁房会有诸多风险。 (1)回迁房办理 的房屋交易，是不受法律保护的。 2、签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少日起办理房屋所有权的转移手续。若该回迁房为夫妻共有，为了保证 ...
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继子叶先生找到陈老太诉苦，说自己做生意急需资金，看她能不能帮忙拿婚前房屋的房产证向银行抵押贷款。陈老太说当时自己也犹豫过，但考虑到现在与叶先生是 资金，拒不返还的行为。 ■法官提醒 假卖房真套贷的“三大风险” 为套取贷款虚假买卖房屋引发的纠纷屡屡出现。对于此类行为的危害，浦东新区法院民五庭庭长张杰作了 ...
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效力性强制性规定，合法有效。王某以其尚未取得房产证及房屋属安置用房为由，主张房屋不能买卖，并要求解除协议，缺乏法律依据，不予支持。双方当事人应当按照约定 办理房屋所有权登记是合同履行的问题，而与合同效力问题没有直接关系。应当明确区分房屋买卖这一合同行为与办理过户登记的物权变动的行为。在不损害国家利益与 ...
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王先生采用的是房屋买卖DIY。 房屋买卖究竟怎么DIY？来来来，且看看王先生的摸索经历吧。 第1步 交定金，网上下载《二手房买卖定金协议》 首先要确定买卖 的，只要带齐资料，并没有想象中繁琐。 方法 查册的方法：在房地产交易中心的机器输入信息便可以自动查询，免费。注意，这步需要房产证上的信息，可提前向 ...
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：转发别人论文一篇：单位集资建房可以买卖吗?市民赵先生：我想买一套我朋友单位的集资建房，但是目前还没有房产证，可以买吗?需要注意什么问题?专家解答 保护。”只有产权过户了，才依法拥有该房屋产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这意味着在产权上没有保障，因此建议谨慎处理。单位集资房购买 ...
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按揭房屋为现房，宜认定为个人财产。1．婚前债权转化成为物权按照我国物权变动模式，买卖房屋的债权行为和房屋的产权登记行为是一个连续的不可分割的过程。买卖合同 影响，极有可能导致房产证无法及时办理。单纯以房屋权属的取得时间作为判断产权的标准，有失偏颇。第二，配偶双方所主张的均为事实所有权，没有效力的高低。 ...
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按揭房屋为现房，宜认定为个人财产。1．婚前债权转化成为物权按照我国物权变动模式，买卖房屋的债权行为和房屋的产权登记行为是一个连续的不可分割的过程。买卖合同 影响，极有可能导致房产证无法及时办理。单纯以房屋权属的取得时间作为判断产权的标准，有失偏颇。第二，配偶双方所主张的均为事实所有权，没有效力的高低。 ...
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按揭房屋为现房，宜认定为个人财产。 1．婚前债权转化成为物权 按照我国物权变动模式，买卖房屋的债权行为和房屋的产权登记行为是一个连续的不可分割的过程。买卖 ，极有可能导致房产证无法及时办理。单纯以房屋权属的取得时间作为判断产权的标准，有失偏颇。 第二，配偶双方所主张的均为事实所有权，没有效力的高低。 ...
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