条至第三十四条规定，导致不动产物权设立、变更、转让和消灭的，应当依照法律规定及时办理登记；未经登记，不得处分其物权。这一规定是对不动产物权变动提出安全性 而这种瑕疵是可以补救的。在诉讼中，如有证据证明当事人一方是基于法定的非法律行为取得不动产物权的，则可以认定转让等合同有效，并判决出卖人必须先将不动产 ...
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的通知行为，如承认债务、通知提存等；2、将请求和反请求意思通知他人的意思通知行为，如要约、催告债权；3、以感情表示某种意思的感情表示行为，如 撤销法律行为”的概念，并非是科学明智之举，是没有经过严格科学论证的产物。法律行为概念是德国民法创造而由日本学者翻译并首次使用的民法术语，乃是作为私法自治的工具。 ...
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奈特尔布莱特在其1748年的著作中借用过拉丁文“actusiuridicus”（可译为法律行为）和“delaration voluntaris”（可译为自愿表示）等。表示自由追求法效果的 民法典起草者之一的温特夏德及现代学者拉伦兹、科勒、梅迪库斯等均认为法律行为在概念上虽可不同于意思表示，但意思表示乃 ...
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认为，经济基础决定上层建筑。任何理论的提出都离不开当时的时代特征，民事法律行为概念的提出就是建立在当时的经济基础之上的。民法的实质就是商品经济条件下 的产物，是人们适应商品经济发展规范化、简约化的要求，是商品经济和商品交换行为的抽象概括。20世纪80年代制定《民法通则》时，我国正处于计划经济时代 ...
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理论基础上构建起来的，因而我国的民法在很大程度上带有前苏联民法的影子。“民事法律行为”这一提法完全是受前苏联民法理论的影响，是根据前苏联学者阿加尔柯夫 这一点说“法律”一词应该是中性的。前苏联学者诺维茨基甚至尖锐地指出，“对法律上的术语作这样的改变就没有必要，而且无论如何也不能认为正当的。”因此，即使 ...
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经验的显失公平的情形。 2 自愿原则与公平原则的协调 确定显失公平民事法律行为及其效力，必须把民法自愿原则与公平原则相互协调作为出发点观察。自愿原则和 （社会科学版），2013，（3）：112-117. [2]李君临.显失公平的法律效果探析--兼评合同撤销权的行使[J].中国证券期货，2013，（8） ...
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经验的显失公平的情形。2 自愿原则与公平原则的协调确定显失公平民事法律行为及其效力，必须把民法自愿原则与公平原则相互协调作为出发点观察。自愿原则和 原则即为自愿原则。一般来说，按照自我意愿开展民事活动，设定民事权利与义务，其法律关系的安排就是符合公平原则的。不能简单用当事人主观意思之外的外在标准确定 ...
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经验的显失公平的情形。 2 自愿原则与公平原则的协调 确定显失公平民事法律行为及其效力，必须把民法自愿原则与公平原则相互协调作为出发点观察。自愿原则和 （社会科学版），2013，（3）：112-117. [2]李君临.显失公平的法律效果探析--兼评合同撤销权的行使[J].中国证券期货，2013，（8） ...
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经验的显失公平的情形。 2 自愿原则与公平原则的协调 确定显失公平民事法律行为及其效力，必须把民法自愿原则与公平原则相互协调作为出发点观察。自愿原则和 （社会科学版），2013，（3）：112-117. [2]李君临.显失公平的法律效果探析--兼评合同撤销权的行使[J].中国证券期货，2013，（8） ...
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，《中华人民共和国民法总则》（2017年10月1日起施行）修改后，民事法律行为的内涵和外延均被扩大，最明显的转变是不再要求其具备“合法性”，不再以 有效，这个就要具体情况具体分析。再比如司法实践常常出现的“名为投资实为借贷”的法律纠纷，这里双方的投资合同实际上是行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事 ...
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