出售。有些州的法律规定，出售抵押房屋必须由法院监督。司法出售的优点是，房产转让后产权明确，不再就房产出售发生纠纷。但司法出售的程序复杂，时间较长，而且 相对于胚房有大幅度的增加，并非由于市场行情所致，而是由于外力作用（购房人的装修行为）的结果，抵押权人自无权就该增加的价值优先受偿。在市场行情不景气、 ...
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，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 召开业主大会会议，业主委员会应当事先将会议时间、地点、议题和议程书面通知所在地房管机构、居民委员会或者村民委员会，邀请房管机构 物质； （八）发出超过规定标准的噪声； （九）法律、法规和规章禁止的其他行为。 第五十七条业主、使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和 ...
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合理的随意变动则会危及房屋的使用寿命甚至居住安全，因此要求必须要以具有相应资质等级的设计先行。上述法律和行政法规的规定，对于装饰装修工程的安全性的要求 ，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。但并未规定装修人只能委托具有相应资质等级的装饰装修 ...
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装修的现存价值。在合同无效场合，承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修利益，不应再列入合同无效的损失范围。残值损失是 上述法律、行政法规强制性规范的标准，在房屋建设、使用条件上的强制性法律规定较少。同时，由于城镇房屋和乡村房屋租赁经营活跃程度不同，租赁交易规则和租赁纠纷产生 ...
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补偿费用的，对增加部分将不予补偿：（一）新建、改建、扩建、装修房屋；（二）改变房屋和土地用途；（三）已依法取得建房批准文件但尚未建造完毕的房屋 按规定程序决定进行异地重建安置。征收原有公共基础设施或者公益事业用房，应当依照有关法律法规的规定和城市规划的要求予以重建；不能或者无需在原地重建的，按照原性质 ...
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。 王五为证明自己所收135000元门面转让费并非随意定价，而是因为自己对门面已经进行了装修，提供了四份装修费收款收据作为证据，拟证明装修费是门面转让费的组成部分。张三对 按照《合同法》第五十一条的规定，张三与李四、王五签订的《房屋租赁合同》、转让费口头协议和书面承诺均无法律效力。同时，张三已经付出的 ...
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装修的现存价值。在合同无效场合，承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修利益，不应再列入合同无效的损失范围。残值损失是 上述法律、行政法规强制性规范的标准，在房屋建设、使用条件上的强制性法律规定较少。同时，由于城镇房屋和乡村房屋租赁经营活跃程度不同，租赁交易规则和租赁纠纷产生 ...
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《解释》在遵循法律规定精神的基础上，采用宽严适当的原则，确定合同效力，目的就是在尽量维持合同效力的基础上，促进社会资源的有效利用，保障房屋租赁市场的健康 装饰装修的现存价值。在合同无效场合，承租人通常已经占用使用租赁房屋一段时间，其在此期间享有的装饰装修利益，不应再列入合同无效的损失范围。残值损失是指 ...
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对承租房进行装潢引起的纠纷日益增多，由法法律规定缺位，对此判决不一，影响了执法尺度统一，本文努力从廓清此类纠纷的相关的基本概念入手，为审判实物 肯定。笔者对此不能苟同，承租人的主观善恶既指承租人对承租房屋进行装修行为是否得到了许可，又指其装修房屋的主观愿望。不动产所有者依法对自己的财产享有占有、使用 ...
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李某与吴某登记结婚，2009年1月29日，六人签订案涉字据，该字据签订的时间系在李某与吴某登记结婚之后。而吴某某、李某某于2007年10月24日与 物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。案涉房屋转让合同由吴某某、李某某签订，案涉房屋的购房款由吴 ...
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